ביהמ"ש: המזרחי הפר חובות הגילוי והנאמנות ולכן מנוע מלממש משכנתא

במועד פטירתו של הבעל הצטבר בחשבון העסקי חוב של כ-650 אלף שקל, ובנק המזרחי דרש מהעותרת לסלק את החוב בטענה, כי המשכנתא עליה חתמו בני הזוג כהן על זכויותיהם בדירת מגוריהם בחולון נועדה גם להבטחת החובות בחשבון העסקי. השופטת אסתר חיות קבעה בפסק הדין, כי אין לקבל את הפרקטיקה הלקויה ששררה בבנק המזרחי בתקופה הרלבנטית (שנת 1995), ולפיה חתמו העותרת ובעלה המנוח על מסמכי המשכנתא בפני רשם המקרקעין מבלי שהבנק נתן להם הסבר כלשהו באשר להיקף המשכנתא והשלכותיה.

לדברי חיות, הסתמכות הבנק על ניסוח כללי וגורף של מסמכי המשכנתא את דבר תחולת השיעבוד גם על אשראים שניתנו ויינתנו לבעל המנוח בחשבון העסקי - יש בה משום הפרת חובות הגילוי והנאמנות המוטלות על הבנק כלפי העותרת - הממשכנת, שאינה ערבה לחשבון זה ואינה נושאת בכל התחייבות אחרת בקשר אליו.

חיות קבעה, כי משלא הוכיח הבנק, כי העותרת ידעה והבינה שהמשכנתא על דירת המגורים מהווה בטוחה גם לחובות בחשבון העסקי ומשקבעה שהבנק הפר את חובות הגילוי והנאמנות שהוא חב לעותרת כממשכנת - מנוע הבנק מלממש את המשכנתא, ככל שהדבר נוגע לחובות בחשבון העסקי.

לנוכח הגירסה העובדתית שהציגה העותרת, שיוצגה על-ידי עוה"ד דורית לוי-טילר, ואשר לדברי חיות חטאה לאמת, נמנעה השופטת לפסוק לה הוצאות.

בהליך אחר דחה שופט ביהמ"ש השלום בת"א, מאיר יפרח, תביעה שהגיש בנק הפועלים בסך כ-226 אלף שקל נגד בני הזוג אסתר ודוד איבגי, וקיבל באופן חלקי את תביעת הנגד של בני הזוג. יפרח חייב את הבנק לשלם להם כ-130 אלף שקל בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מינואר 1999 וכן הוצאות בסך 20 אלף שקל.

הנתבעים טענו, כי נגרם להם נזק בשל התרשלות הבנק, אשר לא הודיע לחברת הביטוח אריה שביטחה את משאיתו של דוד איבגי על הצורך בהתקנת מערכת איתורן במשאית, עת נרכשה פוליסת הביטוח על-ידי הבנק. לטענתם, בשל כך סירבה חברת הביטוח לשלם תגמולי ביטוח בגין גניבת המשאית.

יפרח קבע, כי האחריות לכך רובצת לפתח הבנק, מאחר שלא המציא לאיבגי את פוליסת הביטוח ולא הודיע, כי תנאי לביטוח מפני נזקי גניבה הוא התקנת מערכת איתורן. (ה"פ 01/1086, ת"א 99/86751).