שלשה יזמים הציעו באחרונה לרכוש את המרכז המסחרי של חברת אריה את עופר בבאר שבע, ששטחו 3,000 מ"ר, על מגרש בן 5 דונם. הנאמן על החברה, עו"ד שלמה נס, דחה את ההצעות, מכיון שהעדיף הצעות אחרות (של קבוצות עזרא וסטולרו) לרכוש את החברה כולה. אך ההצעות מאפשרות לאמוד שווי נכסים מסחריים בבאר שבע.
חברת תפוז נ.ג הציעה לרכוש את המרכז ב-13 מיליון שקל, שהם 2.9 מיליון דולר, או 970 דולר למ"ר. חברת האחים קרטין השקעות הציעה 12.5 מיליון שקל, שהם 2.8 מיליון דולר, או 925 דולר למ"ר. היזם יורם חורי הציע 11 מיליון שקל, שהם 2.45 מיליון דולר, או 820 דולר למ"ר
המרכז מכניס כיום, בדמי שכירות, 187 אלף שקל לחודש, שהם 13.8 דולר למ"ר לחודש. דמי השכירות מכניסים 500 אלף דולר לשנה. מכאן, שהקונים דרשו עיסקת תשואה לפי 17% עד 20%, הגבוהה בהרבה מהמקובל בשוק. הסיבה העיקרית לכך היא, שעל הקונה יהיה לפרוע חוב של 31.8 מיליון שקל לבנק הבינלאומי, שהנכס משועבד לטובתו.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
