מחירי הדיור בהונג-קונג יזנקו בשנה הבאה ב-20%. כך חוזה יזמית הנדל"ן השנייה בגודלה בעיר, צ'ונג קונג אחזקות. עלייה זו מוסברת בהתאוששות הכלכלית בכלל בהונג-קונג ובהתאוששות בשוק הנדל"ן בפרט.
"אפילו לפני תום שנת 2004, מחירי הנכסים צפויים לעלות בכ-10%", אמר דירקטור בצ'ונג קונג, ג'סטין צ'יו, בראיון בטלויזיה. "עם ההתאוששות בכלכלה, בשנה הבאה נוכל להיות עדים לעלייה נוספת של 20% בשוק הנדל"ן בכללותו". מחירי הדיור בהונג-קונג כבר זינקו בכ-25% בממוצע במחצית הראשונה של 2004.
מחירי הנדל"ן בהונג-קונג החלו להתאושש בסוף 2003 לאחר שפל של 6 שנים: מאז שנת 1997, שנת המשבר הפיננסי החמור של מזרח אסיה, ירדו מחירי הנדל"ן ב-67% - לשליש משוויים. בחודש יוני 2004 צוינה הכפלת מכירות הנדל"ן בתוך חצי שנה, בעיקר של דירות. היתה זו העלייה החודשית התשיעית ברציפות בהיקף המכירות, ועם הביקוש עולים גם המחירים.
חזרתו לחיים של שוק הנדל"ן לא באה במנותק מהמציאות הכלכלית הכוללת של הונג-קונג. עלייה חדה במסחר עם סין, מספר שיא של תיירים מסין ששוטפים את הונג-קונג ועושים שופינג, עלייה חדה בביקוש לעובדים וירידת האבטלה - כל אלה תרמו להאצת הכלכלה, שגודלה כיום 159 מיליארד דולר בשנה (כ-50% יותר מכלכלת ישראל). התוצר המקומי הגולמי צפוי לגדול ב-10% ברבעון השני, בשיעור שנתי.
חברת צ'ונג קונג נשלטת על-ידי המיליארדר לי קא-שינג. החברה מכרה 3,500 דירות במחצית הראשונה של 2004, לעומת תחזיתה למכירות שנתיות של 4,500 יח"ד, אותה היא צפויה להשיג בקלות. דירה ממוצעת נמכרת ב-3 מיליון דולר הונג-קונג, שהם 385 אלף דולר ארה"ב. אשתקד הסתכמו המכירות השנתיות של צ'ונג קונג ב-18 מיליארד דולר הונג-קונג (2.3 מיליארד דולר).
לטייקון הנדל"ן לי קא-שינג גם קרן ריט בבעלותו, הרשומה בסינגפור. הקרן רשמה עלייה של 7.8% ברבעון השני של השנה. בבעלות הקרן חמישה קניונים בהונג-קונג. גם בשוק המסחרי התמונה ורודה: דמי השכירות בקניונים אלה צפויים לעלות ב-10% במחצית השנייה של 2004, בהמשך לעלייה של 10% במחצית הראשונה. הקרן צפויה להניב 6% תשואה במחצית השנייה, בהמשך לתשואה של 6.32% במחצית הראשונה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
