תשובה מעבר לים

לפני חודשיים דווח, כי אלעד פרופרטיס תהיה אחת מהחברות הבודדות שיתמודדו על רכישת ההחזקות המסחריות של חברת קולטר פרופרטיס הקנדית של בובי ג'וליאן.

בסוף מארס 2004 נודע, כי קבוצת אלעד קנדה נמצאת בדרך להנפקה ציבורית ראשונה, בהיקף של 185 מיליון דולר, של קרן השקעות ונדל"ן (REIT). במקביל רכשה אלעד את תיק הדירות של חברת מטקאפ ליוינג.

החברה רכשה במארס את תיק הנדל"ן של מטקאפ, שמורכב מ-93 בנייני מגורים. נכון להיום מתפעלת אלעד 19 אלף יחידות דיור, בחלקן בבתי גיל זהב, שלא ייכללו בנכסי הקרן שהיא מנפיקה כעת.

ב-2002 רכשה דלק נדל"ן 115 אלף מ"ר באנגליה ובקנדה, ואף לא נכס אחד בישראל. כיום בבעלות החברה שני בנייני משרדים בטורונטו, בניין בל בן 100 אלף מ"ר ובניין ברחוב יאנג בן 30 אלף מ"ר. כן נכנסה החברה, לראשונה מאז הוקמה, לשני פרויקטים של בנייה למגורים בקנדה: היא רכשה את בנייני פלייס אלגין ושטאל, ובהם 760 דירות להשכרה. ההשקעה הכוללת היא 220 מיליון דולר.

בנוסף, חברת סמוראי השקעות, בה מחזיק תשובה 50%, השקיעה באחרונה 26.5 מיליון דולר ברכישת שני בניינים, ובהם 359 דירות להשכרה, באונטריו, קנדה. תשובה משקיע בסמוראי בנפרד מהשקעותיו בחו"ל באמצעות חברת דלק נדל"ן. סמוראי רכשה בניין בן 148 דירות להשכרה בעיר מיסיסגה, המהווה חלק ממטרופולין טורונטו, ב-12.2 מיליון דולר. בעיסקה זו יש לסמוראי שותף מקומי ב-50%.

קבוצת דלק, שבשליטת תשובה, ממשיכה גם היא להרחיב את פעילותה בתחום תחנות התדלוק ברחבי ארה"ב.

החברה הודיעה לאחרונה, כי חברת-בת בבעלות מלאה, Delek US Holdings, מנהלת מו"מ מתקדם לרכישת חברה אמריקנית שבבעלותה 100 תחנות תדלוק וחנויות נוחות.

תמורת החברה תשלם קבוצת דלק 24.6 מיליון דולר, וכן תיקח על עצמה את חובה הפיננסי של החברה נרכשת, בהיקף של 26 מיליון דולר. הכנסות החברה הנרכשת נאמדות ב-200 מיליון דולר בשנה. בשלוש השנים האחרונות רכשה דלק נדל"ן 16 נכסים בבריטניה, כמעט כולם בנייני משרדים, בהשקעה כוללת של 350 מיליון ליש"ט. שטחם הכולל של 16 הנכסים הוא 220 אלף מ"ר.