חברת אלקטרה נדל"ן, שינה חברת בת של אלקטרה 
הבורסאית, ממשיכה במסע ההתרחבות שלה בחו"ל. החברה הודיעה היום על רכישת נכס מניב נוסף, כשהפעם מדובר בבבניין בבולטימור שבארה"ב.
החברה שילמה על הנכס כ-16.9 מיליון דולר, כש-12.5 מיליון דולר ניתנו לחברה כהלוואת נון-ריקורס, ע"י בנק בחו"ל. ההלוואה הינה בריבית קבועה של 5.5% ל-10 שנים, כאשר הנכס ושכר בדירה הנובע ממנו משועבדים לבנק עד תום תקופת ההחזר.
דמי השכירות שישולמו לחברה יסתכמו בכ-2.9 מיליון דולר ברוטו בשנה, שמתוכם לאחר ניקוי הוצאות שונות (ניהול ותחזקוה), יוותרו לחברה כ-1.55 מיליון דולר נטו בשנה שהם תשואה של כ-9.5%.
עפ"י אלקטרה, הבניין נמצא במרכז העסקים של בולטימור והוא בשטח כולל של 15,700 מ"ר. עוד נמסר כי הבניין מושכר לדיירים שונים ולתקופות שונות, כאשר הדייר העיקרי בו הינו מדינת מרילנד.
יצוין כי רק בשבוע שעבר הודיעה החברה על רכשית בניין במונטריאול שבקנדה בסכום של מעל 40 מיליון שקל. גם עסקה זו בוצעה במינוף גבוה בהלוואת נון-ריקורס, כאשר בקנדה השיגה החברה תשואה של 10.6% על הנכס.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
