עסקי המסחר והשירותים משלמים ארנונה הגבוהה בכ-60% מהתעריפים לענפי התעשייה ובעלי המלאכה

איגוד לשכות המסחר: עסקי מסחר ושירותים בתל אביב משלמים 24,150 שקלים לשנה ל-100 מ"ר לעומת 15,594 שקלים ללעסקים מענפי התעשייה ובעלי המלאכה

הרשויות המקומיות בירושלים, ת"א והרצליה גובות את שיעורי הארנונה הגבוהים ביותר בישראל. לנמנים על מגזר המסחר והשירותים המצב קשה יותר מלשאר דיירי הרשויות הללו. העסקים הנמנים על ענפי המסחר והשירותים משלמים תעריפי ארנונה למטר מרובע הגבוהים בכ-60% בממוצע מתעריפי ארנונה המשולמים ע"י עסקים בענפי התעשייה ובעלי המלאכה. כך עולה מסקירה שהכין אגף הכלכלה באיגוד לשכות המסחר על בסיס צווי הארנונה ברשויות המקומיות לשנת 2003.

אוריאל לין, נשיא איגוד לשכות המסחר, אמר כי "מגזר המסחר והשירותים מהווה היום פרה חולבת לרשויות המקומיות. מחמת הניהול הכושל הן הורסות ומכשילות עסקים רבים ומהוות גורם של אנטי צמיחה".

אגף הכלכלה באיגוד ערך את הניתוח על בסיס צווי הארנונה של הרשויות המקומיות לשנת 2003. הבדיקה השוותה נכסים זהים בעשר ערים גדולות: תל אביב, חיפה, ירושלים, באר שבע, חולון, ראשון לציון, רמת גן, הרצליה, פתח תקווה ונתניה ובשלוש ערים קטנות יותר: יבנה, כרמיאל ראש העין. בערים שנבחרו נבדקו אזורים, המציעים מגוון של עסקים הן בתחום המסחר והשירותים, היי-טק ותעשיה.

הדו"ח הסתמך על השוואת 4 סוגי נכסים: חנות, משרד, מפעל ובית מלאכה בשטחים של 50 מ"ר, 100 מ"ר ו- 250 מ"ר, כמו כן נבדקה העלות הממוצעת של מחסנים צמודים לנכסים בגדלים של 50, 100, 250 מ"ר.

מהדו"ח עולה כי הערים הזולות לעסקים בתחום המסחר והשירותים הינן הערים הקטנות יבנה, ראש העין וכרמיאל. מבין ערי המרכז עולה כי ראשל"צ נחשבת לזולה יותר ורמת גן ליקרה, כשבתווך נמצאות פתח תקווה, נתניה וחולון. כך למשל משרד של 100 מ"ר ביבנה יעלה לשנה 9,898 שקלים, בראשל"צ 13,828 שקלים, בפתח תקווה 18,233 שקלים, בהרצליה 20,943 שקלים, בתל אביב 24,150 שקלים ובירושלים - 24,990 שקלים.

באשר לעסקים בתחום התעשייה והמלאכה נמצא כי הערים היקרות הינן תל אביב, פתח תקוה ורמת גן כאשר הערים הזולות נותרו כרמיאל, יבנה וראש העין. כך לדוגמה בית מלאכה של 100 מ"ר עולה ברמת גן 16,033 שקלים, בתל אביב 15,594 שקלים, ובפתח תקווה 11,594 שקלים. זאת לעומת עלות של 4,880 שקלים בראש העין, 4,874 שקלים ביבנה ו- 3,686 שקלים בכרמיאל.

בסקירה נערכה גם השוואה של העלות הממוצעת של מחסנים הצמודים לנכסים אלו. מהדו"ח עולה כי עלויות אלה גבוהות בשיעור ממוצע של 23% בכל הערים שנבדקו בתחום המסחר והשירותים, בהשוואה לעלויות מחסנים בעלי גודל זהה בתעשייה ובבתי מלאכה.

מאיגוד לשכות המסחר נמסר עוד כי ככל שהרשות בנויה על ריכוז של סוגי עסק מסוים (מסחר או תעשייה) כך התעריפים עבור אותו סוג עסק יקרים יותר בהשוואה לרשויות אחרות. לדוגמה: עבור חנות של 50 מ"ר ישלם איש עסקים בירושלים 12,495 לשנה, בתל אביב 12,075 שקלים ובראשל"צ 6,914 שקלים. עבור בית מלאכה בגודל 50 מ"ר ישולם בירושלים 4,451 שקלים, בתל אביב 7,797 שקלים ובראשל"צ 4,832 שקלים.

כמו כן, עבור מחסן של 250 מ"ר ליד משרד גבתה עיריית הרצליה 52,356 שקלים, בחולון יגבה תשלום של 41,522 שקלים ו- 24,746 שקלים ביבנה. זאת לעומת מחסן של 250 מ"ר ליד בית מלאכה שישלם 21,381 שקלים בהרצליה, 24,042 שקלים בחולון ותמורת מחסן ביבנה יאלץ מחזיק הנכס להיפרד מ- 12,185 שקלים.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא הסיפורים הגדולים של השבוע?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988