רשות ניירות ערך אישרה שורה של תיקוני חקיקה, שמטרתם להסדיר דרישות גילוי מיוחדות של קרנות להשקעה בנדל"ן. אחד השינויים החשובים הוא אופן רישום נכסי נדל"ן שהתאפשר עד עתה רק לפי ערכם ההיסטורי, ואילו עתה תותר הצגה של הנכסים במאזנים על-פי שוויים ההוגן.
התקנות הישנות קבעו, כי יש להציג נכסים שהועברו מבעל שליטה לפי ערכם בספרי בעל השליטה ערב ההעברה, כלומר לפי ערכם ההיסטורי. על-פי התיקון, ניתן יהיה להציג נכסים שהועברו מבעל שליטה לקרן השקעות במקרקעין על-פי שוויים ההוגן. כמו כן, יש לצרף למאזנים חוות דעת של שמאי מקרקעין, לפיה נקבע שוויים ההוגן. בנוסף, יובאו הסברי הדירקטוריון באשר לאופן קביעת השווי.
שינוי נוסף בתיקוני החקיקה הוא דרישת גילוי מדדי ביצוע השוואתיים בין הקרנות, אשר יאפשרו למשקיעים להשוות באופן קל ונוח בין ביצועי קרנות הנדל"ן השונות.
דפנה צוקר
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
