מחירי מגרשים וקוטג'ים בישובים הדתיים הגדולים ביהודה ושומרון עלו בשנתיים האחרונות ב-50%-10%, ומגמת ההתייקרות נמשכת. כך אמר ל"גלובס" שמאי המקרקעין הירושלמי, אורן ליפשיץ. הוא הוסיף כי מגמה זו אינה מורגשת ביישובים החילוניים ביהודה ושומרון.
ליפשיץ מדגים: וילה ברחוב זרובבל, ביישוב אפרת בגוש עציון, נמכרה באחרונה ב-488 אלף דולר - התייקרות של 20% בשנה האחרונה.
מינהל מקרקעי ישראל מכר אשתקד מגרשים לקוטג'ים באפרת ב-80 אלף דולר ליחידה; כמה מהזוכים מכרו את המגרשים (עסקאות שהמינהל מאשר באחרונה), מבלי לבנות עליהם, ב-120 אלף דולר ועשו רווח מהיר.
ביישוב אלעזר, אף הוא בגוש עציון, מכר המינהל במהירות עשרות מגרשים לקוטג'ים ב-40 אלף דולר למגרש. התופעה הבולטת כאן אינה המחיר, אלא הביקוש הרב - גבוה בהרבה ממה שהיה מקובל עד לפני כשנה.
לעומת זאת, אומר ליפשיץ - שוק המקרקעין ביישובים החילוניים ביהודה ושומרון רדום לחלוטין. לדבריו, ביישוב החילוני רימונים ניתן לקנות כיום דירת 4 חדרים ב-60 אלף דולר; ביישוב הדתי כוכב השחר, במרחק של כמה דקות נסיעה, מגיע מחירה של דירה דומה ל-110 אלף דולר.
ליפשיץ מעריך, כי אחת הסיבות העיקריות לעליית מחירי הנדל"ן ביהודה ושומרון היא ביקוש גובר מצד עולים מצרפת ומארה"ב. כמעט כל הקונים הם משפחות דתיות, המתעניינות רק ביישובים דתיים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
