טוביה פאר, סגן מנכ"ל חברת התיווך גמולב נכסים, רכש, יחד עם קבוצה בת כ-10 משקיעים מישראל וחברה אמריקאית, 3 מגרשים בשטח כולל של 147 דונם בדרום פלורידה, ארה"ב. קבוצת פאר שילמה בעד המגרשים 4.25 מיליון דולר, מזה 1.4 מיליון דולר בהון עצמי והיתרה בהלוואות בנקאיות. המגרשים מיועדים לבניית וילות ובנין משרדים. החברה האמריקנית גם תנהל את הפרויקטים. המשקיעים מתכננים להשביח את המגרשים, ולאחר מכן למכרם ברווח. פירוט העסקאות:
135 דונם בעיירה מיקו לנד, מצפון לפאלם ביץ'. קבוצת פאר שילמה 1.35 מיליון דולר, מזה 600 אלף דולר הון עצמי. היזמים יחלקו את המתחם למגרשים לבניית 35-40 קוטג'ים, יפתחו אותם, ישיגו אישורי בנייה ולאחר מכן ימכרו את המגרשים.
10 דונם בעיירה פורט מאיירס, בחוף המערבי של דרום פלורידה, לבניית 20 בתים. זהו ישוב מבוקש בצמיחה מהירה. היזמים שילמו 1.7 מיליון דולר, מזה 500 אלף דולר הון עצמי.
2 דונם בעיירה פורט לאודרדייל, מצפון לפאלם ביץ', לבניית בנין משרידים בן 1,000 מ"ר. היזמים שילמו בעד המגרש 350 אלף דולר, והבנייה תעלה עוד 850 אלף דולר. סך ההון העצמי - 300 אלף דולר.
המשקיעים הישראליים מגייסים את ההון העצמי לעסקאות אלו ממכירת השקעות קודמות בפלורידה. הם רכשו לפני שנתיים 48 דירות בפורט לאודרדייל ו-12 דירות במיאמי ביץ'. הם אומרים, כי המכירה הניבה להם רווחים של 50% עד 60%, לאורך תקופה קצרה זו, על מרכיב ההון העצמי, והם צופים רווח דומה בפרויקטים החדשים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
