חברת אזורים רכשה ביום ה' שעבר מיהודית רוזנפלד את פרויקט מגדלי שלמה בהרצליה, בעיסקת אחוזים לפי 32.4%. אזורים תבנה את הפרויקט, 90 דירות יוקרה ו-2,000 מ"ר מסחר ומשרדים, על חשבונה וכן תשלם לרוזנפלד 16.8 מיליון שקל תמורת השקעות שנעשו בבניית השלד.
ההסכם נחתם בידי עו"ד גיל הרשמן, כונס הנכסים על המגרש מטעם בנק פיתוח התעשייה, והוגש היום (א') בצהרים לאישור בית המשפט המחוזי בת"א.
אזורים תהיה בעלת 67.6% מהמגרש ורוזנפלד תישאר בעלת 32.4% מהמגרש, היא תהיה זכאית לאחוז זהה מהדירות או מתמורת המכירה שלהן. שווי הפרויקט במחירי מכירה מוערך ב-75 מיליון שקל.
חברת הבנייה ברנוביץ, כיום בהליכי כינוס נכסים, רכשה את המגרש לפני 5 שנים מרוזנפלד בעיסקה לפי 34%. לפני תשעה חודשים ביטלה רוזנפלד את העיסקה, לאחר שברנוביץ הפסיקה את הבנייה, והמגרש חזר לבעלותה המלאה. ברנוביץ חייבת 27 מיליון שקל לבנק פיתוח התעשייה. הירשמן, שמונה לכונס מטעם הבנק, ניסה למכור את המגרש באמצעות מכרז וכן במו"מ עם גורמים שונים, לבסוף הגיע להסכם עם אזורים.
לפני שבוע פורסם כי העיסקה נתקעה ברגע האחרון. הסיבה לכך היתה דרישה של חברת ברנוביץ, שאזורים תתחייב לשלם גם 2 מיליון שקל לנושים הרגילים של החברה שאינם בדין קדימה. דרישה זו לא התקבלה לבסוף, והצדדים חתמו על החוזה בסוף השבוע.
הבניין הוא בן 16 קומות, ובו 90 דירות יוקרה שמהן נמכרו רק 3 וכמה שטחים קטנים בקומות המסחר והמשרדים. החניון בן 4 קומות נמכר לפני שנים לעיריית הרצליה ב-3 מיליון דולר.
הדירות ימכרו ב-230 אלף דולר בממוצע ועוד מע"מ, וקוטג'ים ימכרו ב-468 אלף דולר ועוד מע"מ. החוזה קובע, כי אם הדירות ימכרו במחירים גבוהים יותר, יקבל בנק פיתוח התעשייה 20% מהפרש המחיר.
חלק מהעיסקה הוא, שאריה ומרדכי ברנוביץ וגדליה בן-ארי, בעלי חברת ברנוביץ, יקבלו הפטר מהחובות האישיים שלהם בגין הפרויקט - כמה מיליוני שקלים.
העיסקה בין אזורים לרוזנפלד כפופה לאישור בית המשפט המחוזי בת"א, וכן להארכת תוקף היתר הבניה על-ידי עיריית הרצליה. (פש"ר 2247/03).
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
