קבוצה בראשות המשקיע אפרים שורקה מארה"ב ורו"ח יאיר רבינוביץ רכשה בסוף השבוע מנצבא 50% מקניון רחובות. הקבוצה תשלם 215 מיליון שקל. שורקה ישקיע את עיקר הסכום, ויהיו לו 55% בקבוצה הרוכשת. לקבוצת רבינוביץ יהיו 45% בקבוצה, בעיקר בזכות העובדה שהם הביאו את העיסקה.
לפני שנה רכשה נצבא מדנקנר השקעות 16.7% בקניון ב-60 מיליון שקל. עיסקת המכירה מצביעה על עליה ניכרת בשווי הקניון בשנה האחרונה. העיסקה תניב לנצבא רווח הון של 46.5 מיליון שקל לפני מס, שהם 31.5 מיליון שקל לאחר מס.
50% הנותרים בקניון נמצאים בבעלות אמות השקעות וחברת-הבת אילות. לאמות ואילות יש זכות סירוב ראשונה לרכישת חלקה של נצבא במחיר זהה. העיסקה עם קבוצת שורקה-רבינוביץ תיכנס לתוקף רק לאחר שיתברר שאין בדעת אמות לנצל את האופציה. מקור המקורב לעיסקה מעריך, כי קרוב לוודאי שזה מה שיתרחש.
החוזה קובע, כי קבוצת שורקה-רבינוביץ תוכל לדחות תשלום 175 מיליון שקל מן התמורה עד 15 בפברואר, ככל הנראה כדי להסדיר את הליווי הבנקאי.
אפרים שורקה מלונג איילנד שבניו-יורק הוא ישראלי לשעבר, המתגורר בארה"ב 30 שנה. הוא פעיל בארה"ב בעיסקי נדל"ן ובשיווק דלק.
לפני שלוש שנים החליט לנצל את השפל במחירי הנדל"ן , כדי לרכוש נכסים בארץ במחירי מציאה. הוא יצר קשר עם קבוצה בראשות רבינוביץ, ויחדיו כבר רכשו מספר נכסים בארץ. בין היתר, רכשו מקבץ דיור המושכר לעולים באמצעות משרד הקליטה, וכן סופרמרקטים. זוהי ההשקעה הגדולה ביותר של הקבוצה עד היום.
קניון רחובות הוא בן 27 אלף מ"ר, בתפוסה מלאה. הוא נחשב לאחד הקניונים המוצלחים והרווחיים בארץ. דמי השכירות שהוא גובה יתנו למשקיעים תשואה של כ-10%, בחוזים לטווח בינוני וארוך.
בקבוצת רבינוביץ חברים גם רו"ח דורון שגיב ואיש העסקים יעקב בר. קבוצה זו רכשה בעבר מספר נכסים מסחריים, שהבולט בהם הוא המרכז המסחרי של רמת אביב ג', שרכשה מאפריקה-ישראל ב-8.5 מיליון דולר.
השקעות מסחריות אחרות של הקבוצה הן חנות בת אלפי מ"ר בכרמיאל, שבה שוכן סניף קוסמוס של שופרסל, שטחים מסחריים בת"א ובר"ג המושכרים ללאומי, וסופרמרקט ברמות אשכול ירושלים המושכר לשופרסל. לקבוצה יש שותפים פרטיים נוספים בכמה מן ההשקעות.
רבינוביץ היה בעבר נציב מס הכנסה, ובשנים האחרונות נכנס לעיסקי נדל"ן. הוא עמד בראש ועדה שהמליצה על רפורמה והקלות במיסוי על רכישת ומכירת נדל"ן.
רבינוביץ אמר בתגובה: "אנחנו קבוצה פרטית, ואיננו חייבים לדווח על ההשקעות שלנו".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
