חברת ההשקעות A.G.F.I שכרה 205 מ"ר בקומה ה-30 בבניין שער העיר (מגדל אביב) ברמת-גן. היא תשלם דמי שכירות חודשיים של 11 דולר למ"ר, צמוד למדד לתקופה של 3 שנים, ללא אופציה להארכת חוזה. החברה צפויה לשלם בנוסף דמי ניהול בסך 4 דולר למ"ר. עיסקה זו מצביעה על המשך המגמה של דמי שכירות נמוכים במגדל, שעד לפני שנה נעשו בו עסקאות שכירות ב-15 דולר ויותר למ"ר לחודש.
עם זאת, מגדל אביב, הנחשב לפרויקט משרדים מוביל, משיג עדיין דמי שכירות גבוהים ממה שמשיגים בניינים אחרים באיזור. העיסקה נעשתה באמצעות רשת אנגלו סכסון. לדברי מנכ"ל אנגלו סכסון ת"א, עמוס גלזר, חל איזון ברמות המחירים למ"ר במהלך השנה האחרונה. לדבריו, "איזורי הביקוש למשרדים נותרו גם השנה ציר יגאל אלון בתל-אביב, רמת החיל, הבורסה ברמת-גן והרצליה פיתוח, עם רמת מחירים יציבה ממוצעת של 11-12 דולר למ"ר".
עוד לדברי גלזר, "ב-5 השנים האחרונות ירדו מחירי הנדל"ן למשרדים בתל-אביב בכ-60%, והוצאות האחזקה למשרדים ירדו בכ-20%. במקביל, הארנונה למשרדים עלתה באותה תקופה ב-22%. בסה"כ, כתוצאה מהירידה החדה בדמי השכירות חזרו עסקים רבים לשכור משרדים באיזורי הביקוש". כיום היצע המשרדים הפנוי בת"א עומד על 250 אלף מ"ר, מתוך שטח משרדים בנוי של כ-2 מיליון מ"ר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
