ועדת ערר מס שבח מקרקעין: יש להטיל מס מכירה של 0.8%

אוסיף שאלה, אם מכירת זכויות בדיור מוגן יוקרתי, שבנתה עבור פאלאס אמריקה דיור מוגן, נחשבת מכירת דירת מגורים, שהיא מלאי עסקי החייב במס מכירה של 0.8%, או שלא מדובר במכירת דירת מגורים, ואז המס הוא 2.5%.

בנובמבר 2000 רכשה פאלאס זכויות חכירת-משנה, בבניין שבנתה אוסיף במתחם ביה"ח איכילוב, וכן זכויות בשטחים נלווים. פאלאס רכשה את הבניין להפעלת דיור מוגן.

אוסיף דיווחה על העיסקה לפי סעיף בחוק מיסוי מקרקעין, המחייב מס מכירה של 0.8% משווי הממכר, אך המשיב קבע לה מס מכירה של 2.5%, בנימוק שהנכס ישמש לעסק הרוכש, ומהווה בית אבות ולא דירת מגורים. על-פי ועדת הערר, בראשות השופט בדימוס עמוס זמיר, על יחידות הדיור והשטחים הנלווים להן יוטל מס של 0.8%, ועל השטחים הציבוריים, כמו מרכז קניות, חדרי רופאים ומחלקה סיעודית, יוטל מס של 2.5% משוויים. (ו"ע 1134/02).