מחירי הדירות במנהטן בשכונות כמו הארלם עלו במרוצת העשור האחרון ביותר מפי ארבע, תוך שהם גוברים על קצב עליית המחירים באזורים יוקרתיים בעיר כמו הדאון טאון ומידטאון.
המחיר הממוצע של דירת קונדומיניום ודירה בבעלות קואופרטיב בצפון רחוב ווסט 116 ורחוב איסט 96 עלה ב-349% לרמה של 305,490 דולר, כך עולה מדוח שפרסם היום (ד') שמאי הדירות מילר סמואל וסוכנות הנדל"ן פרודנשל דאגלס אלימן.
באשר לשאר האזורים במנהטן, בכללם המידטאון, צ'לסי וטריבקה, המחיר הממוצע עלה ב-223% לרמה של 655 אלף דולר. לשם השוואה, המחיר הממוצע בארה"ב לבית חד-משפחתי עלה ב-67% במרוצת העשור האחרון לרמה של 184,100 דולר.
ניו-יורקרים הנוטשים את מנהטן תחתית בגלל המחיר פונים לשכונות פחות נחשקות בקצה הצפוני של האי במקום לעזוב את העיר, מספרת דורותי הרמן, מנכ"לית פרודנשל דאגלס הלימן. "המחירים של כל שאר הדברים הפכו את הארלם למאוד אטרקטיבית", אומרת הרמן. "יש פשוט כל כך הרבה קרקעות במנהטן, כך שאם אינך יכול להרשות לעצמך לגור בפארק אבניו, עליך לנוע צפונה.
המחיר הממוצע לדירת חדר באפטאון ניו-יורק הגיע אשתקד ל-222 אלף דולר, מה שהפך את הנכס לניתן יותר להשגה לעומת נכס בעל נתונים דומים במידטאון או מנהטן תחתית, שם הגיע מחיר חדר ל-498 אלף דולר. המחיר הממוצע של דירת שלושה חדרים באפטאון ניו-יורק הגיע ל-708 אלף דולר, לעומת 2.45 מיליון דולר בשכונות הדרומיות של העיר.
המחיר הממוצע של נכס בשכונת וושינגטון הייטס באפטאון ניו-יורק, בין הרחובות ווסט 155 לווסט 181, עלה ב-713% לרמה של 325 אלף דולר לעומת 40 אלף דולר לפני עשור. זו העלייה החדה ביותר בעשור האחרון בהשוואה לכל אזור אחר במנהטן. ב-2004, קצב עליית מחירי הדיור בעיר רשם ירידה, בעוד שהמחיר הממוצע עלה ב-4.8% לעומת אשתקד.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
