שטראוס-עלית יוצאת מר"ג: מוכרת את המתחם בצומת עלית ב-44 מיליון דולר

העיסקה כפופה למספר תנאים: קבלת התשלום הראשון עד סוף מארס, והשלמת תהליך מתן תוקף לתב"ע (תוכנית בניין עיר), שצפוי להסתיים עד סוף 2005.

על-פי התב"ע ניתן יהיה ניתן לבנות במתחם 73 אלף מ"ר ברוטו כאשר מחציתם בייעוד מגורים והיתרה בייעוד משרדים. כיום במתחם 8,000 מ"ר משרדים, המיועדים על-פי התב"ע לשימור ו-20 אלף מ"ר המשמשים למחסנים. עם השלמת העיסקה, יימסר הבניין לשימור לידי העירייה וביתרת השטח, 12 אלף מ"ר, ייבנה מגדל מגורים ומשרדים בן 60 קומות.

הבניין הבנוי כיום במתחם, נבנה ב-1934 ומשמש כמטה להנהלת החברה הממוזגת שטראוס-עלית. הבניין הפך לאייקון מקומי ואף תרם את שמו לצומת בה הוא ממקום - "צומת עלית".

נשיא ומנכ"ל שטראוס-עלית, ארז ויגודמן, הודיע כי בעיסקה, קיימת אפשרות, כי יוותרו בידי החברה 20% מזכויות הבעלות במתחם, ובמקרה זה סך התמורה תהיה 35.2 מליון דולר. סכום זה צפוי להתקבל בתשלומים המסתיימים בסוף 2005.

לדבריו, אם יימכרו 20% הנותרים תתקבל תמורתם, 8.8 מליון דולר, ברבעון הראשון של 2006 והחברה תפנה את המתחם ברמת גן במחצית שנת 2007.

להערכת גורמים בענף, עיריית ר"ג בראשות צבי בר, הודיעה לצדדים על כוונתה לקדם את התב"ע ובכך להפוך את צומת עלית לסביבה של היי-טק בהמשך למתחם הבורסה בר"ג.

קטן ואינשטיין הם יזמי נדל"ן הפועלים בעיקר בניו-יורק, בניו-ג'רסי ובפלורידה. השניים ביצעו לאורך השנים מספר עסקאות גדולות בארה"ב וכיום הודיעו כי בכוונתם להשקיע בנכסי נדל"ן בארץ.

(ראו גם ב"שוק ההון")