מאיר גורביץ', בעל השליטה בחברת ארזים, ממשיך להגדיל את החשיפה לשוק האנגלי. היום הודיעה החברה, המחזיקה בכ-50% משלושה נכסי נדל"ן באנגליה, כי בכוונתה לרכוש את ה-50% הנותרים, שמוחזקים כיום על ידי שותף בלגי. בתמורת השלמת הבעלות על הנכסים תשלם ארזים 28 מיליון לירות שטרלינג, שהם 232 מיליון שקל, כלומר לפי שווי של 56 מיליון לירות שטרלינג לנכסים הנמכרים. מדובר בשני מרכזי בידור הממוקמים מחוץ ללונדון ובניין משרדים הממוקם בלונדון עצמה. להערכת החברה המשא ומתן למכירת הנכסים צפוי להסתיים כבר ברבעון הראשון של השנה.
הרכישה הנוכחית מצטרפת לרכישה נוספת שביצעה ארזים באנגליה רק לפני כשלושה שבועות, בהיקף כולל של 80 מיליון שקל. בעסקה זו נרכשו שני מבנים. האחד, שנרכש תמורת 19.2 מיליון שקל, הוא מבנה תעשייה שמשמש כמפעל ליציקת מתכות ומצוי באזור התעשייה של גלזגו בסקוטלנד. המבנה הינו בשטח בנוי של 27,052 מ"ר, על קרקע בשטח כולל של כ-60 דונם והוא מושכר לחברה ציבורית שנסחרת בבורסה בלונדון עד לשנת 2022, תמורת שכר דירה שנתי של 1.8 מיליון שקל לשנה. כמו בכל עסקאות הנדל"ן, מרבית המימון לרכישת הבניין הושג מהמערכת הבנקאית, שהעמידה לרשותה של ארזים הלוואה בהיקף של 16.5 מיליון שקל לתקופה של 15 שנה, בתמורה לשעבוד הזכויות על המבנה.
הנכס השני שנרכש באותה העסקה, תמורת כ-60 מיליון שקל, הוא מבנה תעשייה שמשמש מפעל לייצור מוzצרי קרמיקה תעשייתית ומצוי באזור התעשייה של נוטינגהמשיר שבצפון אנגליה.
השמירה מצטרפת
בלי קשר לעסקה הנוכחית, הודיעה אתמול חברת השמירה שוקי הון, כי היא מצטרפת לעסקה של ארזים לרכישת מבנים לדיור בגרמניה, בסכום כולל של כ-423 מיליון שקל, וכי תממן כ-10% ממנה.
העסקה מחולקת לשני שלבים: בשלב הראשון, כבר נרכש קומפלקס מגורים בעיר הנובר שבגרמניה, בהשקעה של כ-100 מיליון שקל. בהנובר נרכשו 70 בניינים, הממוקמים על שטח כולל של 42.7 דונם וכוללים 562 יחידות מגורים ו-37 מקומות חנייה. יחידות הדיור מתפרסות על פני שטח בנוי של 26,577 מ"ר.
במסגרת השלב השני אמור להיחתם בימים הקרובים הסכם לרכישת 252 בניינים בדורטמונד, בשווי של כ-323 מיליון שקל. הבניינים ממוקמים על שטח כולל של 258,765 מ"ר וכוללים 1,712 דירות ו- 289 חניות. יחידות הדיור מתפרסות על פני שטח בנוי של 101,563 מ"ר.
לדברי שובל מנוביץ, מנכ"ל השמירה שוקי הון: "שוק הדירות להשכרה בגרמניה, שהיא אחת הכלכלות החזקות ביותר באירופה ומהווה את מרכז העסקים של אירופה, הינו בעל פוטנציאל מבטיח בשנים הקרובות לאור העלייה הצפויה בריבית, הירידה ברמת האבטלה ורמת המחירים הנמוכה השוררת היום בשוק. בנוסף, גם המימון הבנקאי שמושג בגרמניה הוא זול ביחס לתשואות שניתן להשיג שם".
ארזים סיימה את תשעת החודשים הראשונים של 2004 עם רווחי שיא של 102 מיליון שקל, כפול כמעט מבשנת 2003 כולה. מימוש הנכסים בבריטניה (במקביל לרכישות שמבוצעות שם), הניב לחברה רווח של 117 מיליון שקל. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
