אלוני חץ השלימה את המכירה בבריטניה: יושבת על קופת מזומנים של 700 מיליון שקל

החברה הודיעה היום על השלמת העסקה האחרונה בבריטניה, במסגרתה נמכרו שלושת הנכסים האחרונים שלה במדינה, בתמורה ל-73.2 מיליון ליש"ט. המכירה הנוכחית, מחסלת באופן סופי את תיק הנכסים של החברה בבריטניה, כאשר ההשקעות הראשונות במדינה זו בוצעו בין השנים 1993-1996.

במסגרת מימוש הנכסים בבריטניה, מכרה אלוני חץ 8 נכסים תמורת 216 מיליון ליש"ט. העסקה כולה תניב לחברה רווח הון של כ-41 מיליון ליש"ט לפני מס (כ-340 מיליון שקל), כאשר על הסכום האמור תידרש החברה לשלם כ-40 מיליון שקל מס. הרווחים בגין העסקה, יוכרו באופן שווה בדו"חות הרבעון הראשון ודו"חות הרבעון השני של 2005.

נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ, ציין כי העסקה הנוכחית משקפת עבור הרוכשים תשואה ממוצעת של כ-7%, כשהנכסים הנמכרים מושכרים לתקופות ממוצעות של כ-16-17 שנים.

לגבי העתיד מציין חץ, כי החברה 'יושבת' עתה על קופת מזומנים של כ-700 מיליון שקל, אשר מאפשרת לה לבחון עסקאות בהיקף של כ-2 מיליארד שקל. "אנחנו עדיין מחפשים מה לעשות עם הכסף, והכוונה היא לבצע השקעות במדינות המערביות, כפי שציינו בעבר. אנחנו לא שוללים גם רכישת קרן ריט באירופה, אך בכל מקרה אנחנו לא ממהרים לשום מקום".

חץ מוסיף כי החברה מתעניינת גם בהשקעות בתחום הנדל"ן המניב בארץ, כשהפעילות במסגרת זו מרוכזת על ידי החברה הבת (43.7%), עוגן נדל"ן. "אנחנו בוחנים בימים אלו מספר עסקאות בסדר גודל בינוני בארץ, אך נכון לעכשיו אין לנו משהו לספר עליו", הוסיף חץ.

אלוני חץ פועלת בתחום הנדל"ן המניב בארה"ב, קנדה וישראל. בארה"ב פועלת החברה באמצעות אחזקה בשיעור של 7% בחברת הנדל"ן המניב אקוויטי וואן (שבשליטת גזית גלוב של חיים כצמן). בקנדה פעילה החברה באמצעות אחזקה של 15.5% בחברת FCR (גם היא בשליטת גזית גלוב). בישראל, כאמור, מחזיקה החברה בעוגן נדל"ן (לשעבר זיקית), המחזיקה כ-50% בחוצות אלונים ובפרויקט ביה"ח אסותא, רמת החייל.

בסיכום שנת 2004 רשמה החברה בשורה התחתונה רווח נקי של 72 מיליון שקל, ירידה מינורית של 4% לעומת רווחי 2003. מחזור ההכנסות של החברה ב-2004 עמד על 115 מיליון שקל, עלייה של כ-55% לעומת רווחי 2003.