סאמיט מתכננת קפיצת מדרגה: בוחנת רכישת נכסים נוספים בגרמניה ב-810 מיליון שקל

החברה ציינה כי מדובר בנכסים של חברה זרה, שמחזיקה בעשרה מבנים ברחבי גרמניה, אשר מושכרים לשוכר אחד לתקופות ארוכות. עוד צוין, כי ההכנסה השנתית הממוצעת, נטו, מדמי שכירות על הנכסים צפויה להסתכם בכ-64 מיליון שקל, קרי תשואה שנתית של 7.9%.

סאמיט הוסיפה בהודעתה כי לאור אינדיקציות חיוביות שקיבלה מבנק זר לגבי מימון הרכישה, החברה צפויה להתחיל בבדיקת נאותות לגבי העסקה בקרוב.

למרות שלא מדובר בעסקה ראשונה של החברה בגרמניה, היקף העסקה הנוכחית ייחשב לקפיצת מדרגה מבחינתה. החברה, שסימנה בתחילת 2005 את שוק הנדל"ן הגרמני כיעד הפעילות המרכזי שלה לתקופה הקרובה, מספקת מאז תוצאות.

המנכ"ל זוהר לוי, שפרש רק לפני שנתיים מקבוצת כנפיים ויצא לדרך עצמאית, השלים כבר עסקת נדל"ן אחת בגרמניה, ונמצא במו"מ על עסקה נוספת. הרכישה השנייה, במידה ותצא לפועל, תעמיד את פורטפוליו הנכסים של סאמיט בגרמניה על כ-400 מיליון שקל.

העסקה הנוכחית, במדיה ותתממש, עשויה לקרב את החברה מהר מהצפוי ליעד שהציב לה לוי לשנתיים הקרובות, מצבת נכסים בשווי של כ-1.5 מיליארד שקל.

שוק הנדל"ן הגרמני נתפס לאחרונה כיעד ההשקעה המרכזי הבא, בעיני ממשקיעי הנדל"ן הישראלים. לוי הוא רק חלק מרשימת משקיעים מכובדת, שזיהתה לאחרונה את הפוטנציאל הטמון בשוק הנדל"ן הגרמני, כשהשקעות היזמים הישראלים הגיעו בשנה האחרונה למאות מיליוני אירו. בין הדמויות הבולטות שהשקיעו בגרמניה לאחרונה, ניתן למצוא את יצחק תשובה (דלק נדל"ן), מאיר גורביץ (ארזים) ואליעזר פישמן (דרבן).

סאמיט עצמה, שקמה על חורבותיה של חייל אחזקות (מקבוצת פלד-גבעוני) רשמה בסיכום 2004 הפסד נקי של כ-3 מיליון שקל, אשר נבע מהסדר הנושים שבוצע בחברה. הכנסות החברה ב-2004 רשמו גידול מתון לרמה של 19.1 מיליון שקל. עם זאת, ברבעון הרביעי של השנה החולפת רשמה החברה רווח נקי של 1.4 מיליון שקל, כשלוי מצידו הבטיח שהשיפור ברווחיות צפוי להימשך לתוך 2005.

מתחילת 2005 דיווחה החברה על רכישת בניין משרדים המושכר לחברת דויטשה טלקום בעיר מגדבורג שבגרמניה, תמורת 95 מיליון שקל. בנוסף דיווחה סאמיט כי היא מנהלת מו"מ לרכישת כ-24-30 מרכזי קניות מעוגני סופרמרקט, במספר ערים במדינה, תמורת כ-270-320 מיליון שקל.