עו"ד אברהם (אייבי) נאמן וחברת אזורים החליטו לבנות את השלב השלישי והאחרון בפרויקט דירות היוקרה מגדלי נאמן, בצפון החדש של ת"א. הם יבנו 3 מגדלים בני 11 קומות, ובסך-הכל 132 דירות, 44 דירות בכל מגדל, על קבוצת מגרשים המשקיפה לחוף הים. היזמים ישקיעו בבנייה 25 מיליון דולר, לא כולל המגרש הנמצא בבעלותם זה שנים רבות. בנק הפועלים ייתן ליווי פיננסי.
הדירות יהיו מהיקרות ביותר בת"א. בפרויקט יהיו 12 פנטהאוזים, 4 יחידות בכל בניין, ששטח כל אחד מהם 230 מ"ר פלוס מרפסת בת 70 מ"ר. הם ימכרו בכ-2 מיליון דולר ליחידה. דירות 5 חדרים, 180 מ"ר, ימכרו בכ-700 אלף דולר. אשטרום תהיה הקבלן הראשי. האדריכלים יהיו ניסן כנען וגיל שנהב.
אזורים ועו"ד נאמן יבנו תחילה 2 מגדלים, 88 דירות. המגדל השלישי יבנה על-פי התקדמות המכירות של שני הבניינים הראשונים. ההשקעה של 25 מיליון דולר היא לבניית שלושת המגדלים.
עיריית ת"א שותפה ב-24% בבעלות על הקרקע, ויש לה זכויות בנייה ל-32 דירות מתוך ה-132. בימים אלו מתנהל מו"מ בין אזורים-נאמן לבין העירייה על הסדר היחסים בין הצדדים. האפשרות הסבירה ביותר היא, שהעירייה תמכור את חלקה בקרקע לאזורים-נאמן, במחיר הנאמד ב-5-6 מיליון דולר; על-פי החוק, חייבת העירייה להשקיע את התמורה בתוכניות פיתוח, ולא להעבירם להוצאות שוטפות.
על-פי החוק חייבת העירייה, לכאורה, להוציא מכרז למכירת הקרקע. המחלקה המשפטית של העירייה בודקת האם אפשר לקבל פטור ממכרז, משום שמדובר על מכירת הקרקע לשותפים. אם יתברר שחייבים להוציא מכרז, תישאר העירייה כנראה שותפה בפרויקט, היזמים יסייעו לה להשיג מימון להשקעה השוטפת, וכן ימכרו בעבורה את 32 הדירות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
