חברת פלאפון שכרה 400 מ"ר בלב חוצות המפרץ שבחיפה, בדמי שכירות של 15 דולר למ"ר לחודש, בחוזה לתקופה של 6 שנים עם אופציה ל-6 שנים נוספות. פלאפון שכרה עד כה 600 מ"ר במתחם, וכעת עברה למבנה אחר במתחם בשטח של 1,000 מ"ר.
מהחברה נמסר, כי חברת פוקס מנהלת מו"מ מתקדם לשכירת השטח שפלאפון פינתה. בעיסקה נוספת, AND1 המתמחה בבגדי ספורט, שכרה 400 מ"ר, ב-15 דולר למ"ר לחודש, בחוזה לתקופה של 10 שנים. עוד נמסר, כי החברה מנהלת מו"מ לגבי 1,000 מ"ר נוספים במתחם.
פרויקט חוצות המפרץ נמצא בבעלות חברת א.כ.א חוצות המפרץ, המוחזקת בחלקים שווים על ידי אשטרום נכסים, כור נכסים, ועופר מרכזי מסחר, של משפחת עופר, שמחזיקה גם בבעלות על מליסרון (שבבעלותה נמצא גם הקריון).
מרכז חוצות המפרץ ממוקם בצומת וולקן במרכז מפרץ חיפה, ומשמש כמרכז מחסני מכר (סטריפ-מול) מזה כעשור. במתחם מבנים שונים בשטח כולל של 52,500 מ"ר ועתודות מקרקעין בהיקף משמעותי. המתחם נחשב מרכז מסחרי מוביל באיזור חיפה והקריות.
למרות המצב הכלכלי הקשה של השנים האחרונות, שפגע במרבית הקניונים והנדל"ן המסחרי, חוצות המפרץ הצליחה להציג צמיחה עקבית בהכנסותיה משכר דירה - מרמה של 18.7 מיליון שקל ב-1998, לכ-20.5 מיליון שקל ב-2000, 23.2 מיליון שקל ב-2003 ו-27.5 מיליון שקל בשנת 2004.
מבחינת הסביבה של המרכז, הוא מצוי בלב אוכלוסיה של 600 אלף נפש (האיזור האורבני השלישי בגודלו בישראל, אחרי גוש דן וירושלים). איזור צומת וולקן היה בעבר איזור תעשייה, וכיום הוא בעיקר איזו מסחר מרכזי, המשרת בעיקר חנויות רשת ובתי עסק, הדורשים שטחי מסחר גדולים יחסית. בין המתחרים של המרכז ניתן למנות את מרכז BIG קריית אתא, מתחם אדמירליטי בצומת קריית חיים והקריון (של מילסרון).
ריבוי המרכזים המסחריים באזור מביאה לרמת תחרותיות בינונית עד גבוהה, והמשך פיתוח האזור כאזור מסחר בטוח הבינוני והארוך מחריף את התחרות לרמה גבוהה, ואפילו גבוהה מאוד.
בנוגע למרכז עצמו - הרי שהוא זוכה לנגישות תחבורתית גבוהה (מיקומו צמוד לתחנת הרכבת שמשרתת את קו תל אביב-נהריה והקו הפרברי לקריות).
המרכז מאופיין בשיעור תפוסה בינוני-גבוה - 89%, כשהשטחים הפנויים נובעים בעיקר מרכישת מבנה ריק בגודל 3,800 מהקו-אופ. השטחים מושכרים על-ידי 70 שוכרים שונים, שחלקם הגדול נחשב לרשתות מובילות, ובראשן רשת מגה של הרבוע הכחול.
החברה מתכננת להגדיל את היקף השטח הבנוי במתחם בעוד 80 אלף מ"ר, שיגדילו את היקף השטח במקום ל-135 אלף מ"ר (לחברה זכויות בנייה להגדלת המתחם ל-200 אלף מ"ר).
מנכ"ל חוצות המפרץ, יוסי מורג, אומר, כי עם תחילת הפעלת קו הרכבת מחוצות המפרץ לנמל התעופה בן גוריון, נערכים בחוצות המפרץ להקמת חנייה לטווח ארוך, אשר תופעל בתשלום לנוסעים מחיפה והקריות והנוסעים לחו"ל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
