בימים אלה מסתיים תהליך הבנייה בפרויקט מגדלי בסר, בצומת הרחובות בן-גוריון ואבא-הילל, בתפר שבין ר"ג ובני-ברק, ומספר חברות העתיקו מקומן למשרדים החדשים. תהליך האיכלוס, כמו גם עבודות הפיתוח באזור, אשר אמורות להסתיים לקראת פתיחת המכבייה באמצע חודש יולי, מזרזים סגירת עסקאות. בימים האחרונים נחתמו 5 עסקאות חדשות:
חברת השקעות רכשה בקומה ה-18 של מגדל בסר 2, בבני-ברק, משרד בשטח של 350 מ"ר וכן 7 מקומות חנייה. על-פי ההערכות, מחיר העיסקה נאמד בכ-450 אלף דולר, שהם כ-1,600 דולר למ"ר משרדים ו-18 אלף דולר למקום חניה.
במגדל בסר 1 ברמת-גן התבצעו 3 עסקאות רכישה: משרד עו"ד רכש משרד בשטח של 350 מ"ר בקומה ה-20; משרד רואי חשבון רכש משרד של 200 מ"ר, גם הוא בקומה ה-20; וחברה ליבוא רכשה משרד בשטח של 650 מ"ר.
בנוסף, חברת סקרים שכרה משרד של כ-800 מ"ר בקומה 7, בדמי שכירות של 9 דולר למ"ר, בחוזה ל-3 שנים. כמו כן, החברה שכרה 7 מקומות חניה ב-100 דולר למקום חניה. עיסקה זו בוצעה על ידי חברת ניר שליין, עמרי גונן וגיא לוינסון מחברת התיווך אנגלו סכסון.
שני מגדלי בסר, אשר בהשקעה של כ-120 מיליון דולר, מתנשאים לגובה של 25 ו-31 קומות וכוללים 26 אלף מ"ר משרדים במגדל 1, הממוקם ברמת גן ו-38 אלף מ"ר משרדים במגדל 2, הממוקם ממול, בבני ברק. בכל מגדל קומת קרקע מסחרית בת 1,400 מ"ר. 25% משטחי המסחר בבעלות מרצפות זהבי, העשויים לפתוח במקום אולם תצוגה. 25% בבעלות ב.ס.ר, להשכרה ב-30-25 דולר למ"ר. 18% משטחי המסחר בבעלות ישראגרף, העשויה אף היא להשתמש בשטח בעצמה. לשני המגדלים כ-1,300 מקומות בחניה תת-קרקעית.
המגדלים, הנמצאים בשלבי סיום, נמצאים בבעלות עשרות משקיעים, שכל אחד מהם רכש מראש, בעבר, קומות או חלקי קומות, לפי 1,440 דולר למ"ר בגימור מלא וכיום חלקם מממשים את הנכס לפי מחיר של 1,600-1,800 דולר למ"ר.
סקום, מקבוצת שיכון ובינוי, רכשה בעבר 6 קומות בבני-ברק בכ-12.5 מיליון דולר. פידליטי שוקי הון רכשה 3 קומות, מחולק בין שני הבניינים, בכ-6 מיליון דולר. ב.ס.ר רכשה 2 קומות בנות 1,000 מ"ר בר"ג בכ-2.9 מיליון דולר.
אלקטרה נדל"ן רכשה 2 קומות בר"ג בכ-3 מיליון דולר. חברת אריה את עופר רכשה קומה בכ-1.5 מיליון דולר; עו"ד יצחק מירון קנה קומה בר"ג בכ-1.5 מיליון דולר. האדריכל סמי טיטו, עו"ד טויסטר, עו"ד ד"ר אברהם אלתר ועו"ד בני ברץ, רכשו כל אחד חצי קומה במגדל בבני ברק, בכמיליון דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
