חברת בסר אירופה הקימה עם קרן Accession Fund, חברה משותפת לצורך הקמת פרויקט של משרדים, מסחר וחניה ב-180 מיליון שקל במרכז בודפשט, הונגריה. הקרקע מוחזקת כיום ע"י סמבת סי, המוחזקת ע"י חברה בת של בסר, 50%.
Accession Fund הוקמה ב-2004 ע"י Generali והבנק האירופי לבנייה ופיתוח, במטרה להשקיע בנדל"ן במזרח ובמרכז אירופה. ההון העצמי של הקרן, המשקיעה בנכסים מניבים וכן בנכסים יזמיים, הוא 300 מיליון אירו.
על-פי ההסכם שנחתם בין הצדדים, סמבת סי תמכור לחברה המשותפת (JV), המוחזקת בשיעור של 70% ע"י הקרן ו-30% ע"י בסר, את כל זכויותיה בנכס וכן את כל התוכניות, ההיתרים וההתקשרויות עם יועצים וספקים בתמורה ל-7.1 מיליון אירו.
הפרויקט כולל קומפלקס של ארבעה בנייני משרדים ומסחר בני 5-7 קומות, בשטח בנוי כולל של 40 אלף מ"ר המיועדים להשכרה למשרדים, מסחר ול-370 מקומות חניה.
התקציב הכולל של הפרויקט נאמד ב-33 מיליון אירו, שהם 180 מיליון שקל. הבנייה צפויה להתחיל ברבעון האחרון של 2005 וככל הנראה תימשך כשנתיים.
בנוסף, הוסכם כי חברת-הבת של בסר, תעניק שירותי ניהול ופיקוח לפרויקט בתמורה לתשלום דמי ניהול של 960 אלף אירו, אשר ישולמו לחברה במספר תשלומים לאורך תקופת הבנייה.
בנוסף, השותפות תשלם לבסר בודפשט 150 אלף אירו במידה והעלות הכוללת של הפרויקט לא תחרוג מהתקציב הכולל, המתוכנן וכן סכום נוסף של 150 אלף אירו במידה ודמי השכירות השנתיים מהפרויקט יגיעו ל-4.2 מיליון אירו לשנה.
בסר אירופה צפויה לרשום רווח גולמי של 800 אלף אירו כתוצאה ממכירת הנדל"ן.
בסר אירופה סיימה את הרבעון הראשון של 2005 ברווח של 1.3 מיליון שקל לעומת 32 אלף שקל ברבעון הקודם.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
