חברת ההשקעות גמול 
, שבשליטת אייל יונה ואמנון ברזילי, ממשיכה לדווח על חתימת עסקאות בקצב מסחרר. היום דיווחה החברה על התקשרות בהסכם לרכישת שלושה בניינים בעיר Syracuse (סירקיוז) שבמדינת ניו-יורק, בארה"ב. שניים מהבניינים שימשו עד לפני כשנה כבית מלון בן כ-650 חדרים (המבנים כוללים בניין היסטורי לשימור ומגדל בן 15 קומות שנבנה בשנות ה-80). המבנה הנוסף הוא בשטח של כ-4,000 מ"ר ששימש לשטחי מסחר.
הנכסים, שכיום אינם מאוכלסים ואינם מופעלים, יירכשו מבנק מקומי בארה"ב, שמימש שעבוד שחל עליהם תמורת 10 מיליון דולר. במועד חתימת ההסכם, הפקידה גמול בידי בא כוח המוכרים פיקדון בסך 400 אלף דולר.
השלמת העסקה כפופה להתקיימות מספר תנאים מתלים: קבלת מימון מהבנק המוכר בסך של 7 מיליון דולר למימון רכישת הנכס ועוד 2 מיליון דולר לביצוע שיפוצים בנכס; רכישה ע"י גמול מעיריית סירקיוז של הזכויות בחניון השוכן בצמוד לנכס וקבלת תוצאות בדיקות איכות הסביבה של הנכס לשביעות רצון החברה.
אם עד לסוף השבוע הבא לא תודיע גמול על ביטול ההסכם בגין אי התקיימותם של התנאים המתלים לעסקה, לא יוחזרו 250 אלף דולר מהפיקדון, וזאת גם במקרה של אי השלמת העסקה, והוא יחשב לפיצוי למוכר.
מועד השלמת העסקה מתוכנן לחול לא יאוחר מסוף החודש. במקרה של השלמת העסקה לאחר ה-15 ביולי ישולם בגין הנכס סך נוסף של 150 אלף דולר.
גמול מדווחת, כי בכוונתה להעמיד כ-3 מיליון דולר כהון עצמי לרכישה והיתרה תמומן, כאמור, בהלוואה מהמוכר, ותובטח בשעבוד על הנכס. כמו כן, בכוונת החברה לקבל מהמוכר הלוואה בסך של 2 מיליון דולר למימון התחלת השיפוצים בנכס שתובטח בערבות בנקאית.
גמול מנהלת מו"מ עם צד שלישי לשילובו כשותף בקשר עם שיפוץ והפעלת הנכס, באופן שיוקנו לו בין 10% ל-40% מהזכויות לרווחים בתאגידים נפרדים שישפצו ויפעילו את הנכס. בנוסף, בוחנת החברה את האפשרות להשכיר את המגדל החדש לגורם שיפעיל בו מלון בן כ-190 חדרים ולהפעיל בחלק מהבניין ההיסטורי ובבניין הנוסף שטחי מסחר ואולמות אירועים. סך ההשקעה מוערך ב-3 מיליון דולר.
בכוונת החברה לבחון את האפשרות להפוך את הבניין ההיסטורי ואת הבניין ששימש למסחר למלון דירות וקונדומיניום. היקף ההשקעה שיידרש ליישום התוכניות הנ"ל מוערך ב-10-15 מיליון דולר. במקרה של רכישת החניון עלות הרכישה והשיפוץ מוערכת ב-3 מיליון דולר נוספים, שבכוונת החברה לממן גם ממקורות חיצוניים.
בסירקיוז, המרוחקת כ-4 שעות נסיעה מהעיר ניו-יורק, 150 אלף תושבים ובסביבתה מתגוררים כ-600 אלף נוספים. בעיר אוניברסיטה הממוקמת בסמוך למתחם הנרכש.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
