כצפוי: נכסי אזורים רכשה 50% מהגרנד קניון של גד זאבי בחיפה תמורת 100 מיליון שקל

במסגרת העיסקה תרכוש נכסי אזורים הלוואות בעלים שהועמדו למ.ק.ח ב-76 מיליון שקל בתמורה ל-37.4% ממניות מ.ק.ח.

במקביל, נכסי אזורים תרכוש 12.6% מהון המניות של מ.ק.ח, תמורת 26 מיליון שקל. בסה"כ תרכוש נכסי אזורים מחצית מהחברה תמורת 100 מיליון שקל.

הקניון כולל פארק שעשועים, תחנת דלק וספא. לפרויקט זכויות בנייה למגדלי מגורים המצויים בתהליך תכנון לקראת הקמה.

בניית הגרנד קניון מתבצעת בשלבים. בשלב הראשון נבנה המרכז המסחרי, לרבות מבנים נלווים, בשטח של 165 אלף מ"ר ברוטו. המרכז, המושכר בשיעור תפוסה של 99%, נפתח לקהל באוגוסט 1999.

בשלב השני, נבנה ספא בשטח של 3,700 מ"ר, פארק שעשועים בשטח של 4,100 מ"ר ותחנת דלק. פארק השעשועים הושכר לשוכר חיצוני החל ממארס 2003. החברה החלה בפעולות הקמה של 3,500 משרדים בעלות של 3 מיליון דולר. מתוכם הושכרו 1,500 מ"ר וכיום מתקיים מו"מ להשכרת 900 מ"ר נוספים.

במסגרת השלב השלישי, יש לחברה זכויות בנייה מאושרות ל-13 אלף מ"ר נוספים בייעוד משרדים או מלונות, ובימים אלו פועלת החברה להגדלת זכויות הבנייה ולשינוי ייעוד השטחים לטובת מגורים. על-פי ההערכות נכסי אזורים תשלם סכום נוסף עבור זכויות אלו, במידה ויעוגנו בתב"ע.

נכסי אזורים, הנמצאת בשליטת המיליארדר לואי נואי, ומנוהלת ע"י רו"ח עמיר בירם, מחזיקה בתיק נכסים בהיקף של 2 מיליארד שקל.

זאבי מתכוון לפרוע בעזרת התשלום שיקבל חלק מחובות הקניון לבנקים: 240 מיליון שקל לטווח ארוך ו-79 מיליון שקל לטווח קצר.

גרנד קניון הוא אחד העסקים הרווחיים ביותר של זאבי. ברבעון הראשון של 2005 רשם הקניון רווח של 2.4 מיליון שקל.

לאחרונה מכר זאבי 50% ממניות יפנאוטו, יבואנית סובארו, למטיס שבשליטת אמנון ברזילי ואייל יונה תמורת 37.5 מיליון דולר. במקביל מנהל עו"ד ליפא מאיר, שמונה לכונס של נכסי זאבי, מו"מ למכירת רשת אייס-קנה ובנה שזאבי הוא שותף בכיר בה.