עוגן נדל"ן רכשה את בית תים בקרית אריה תמורת 15 מיליון דולר

הבניין הושכר חזרה לחברת תים מחשבים ומערכות (lease back) לתקופה של 10.5 שנים, עם אופציה להארכת תקופת השכירות בתקופה של עד 6 שנים נוספות. ההכנסות משכ"ד בהתאם להסכם השכירות מסתכמות ב-1.35 מיליון דולר לשנה, צמוד למדד המחירים לצרכן, ומשקפות תשואה של כ-9% על מחיר הרכישה.

השלמת העיסקה צפויה להתבצע בחודש ספטמבר 2005, בכפוף לביצוע רכישת חברת מל"מ על-ידי תים, המהווה תנאי מתלה לעיסקת הרכישה של "בית תים". בשבוע שעבר פורסם, כי הצדדים ביקשו ארכה של 14 יום להשלמת העיסקה. עוגן נדל"ן תשלם 7.5 מיליון דולר מיד בחתימת החוזה, ועוד 7.5 מיליון דולר תוך חודשיים.

מנכ"ל עוגן, דורון אביב, אמר: "רכישת בית תים מהווה המשך המהלך האסטרטגי של החברה להשקעה בנכסים מניבים בישראל. עוגן ממשיכה לפעול לאיתור השקעות בנכסים המניבים תשואה אטרקטיבית, במטרה להרחיב את היקף הפעילות בענף הנדל"ן המקומי".

עוגן נדל"ן מניב (לשעבר זיקית נכסים ופיתוח) הינה חברת נדל"ן העוסקת בייזום, פיתוח ובנייה של מבני משרדים ומבנים מסחריים כנכסים מניבים וכן החזקת נדל"ן מניב. פרויקט הדגל של החברה ממוקם ברמת החייל ומשתרע על-פני שטח של כ-84 אלף מ"ר עילי וכ-80 אלף מ"ר חניונים. מרבית השטח (60%) מיועד להקמת האתר החדש של בי"ח אסותא. ההכנסות הצפויות משכ"ד אסותא מסתכמות בכ-52 מיליון שקל לשנה, החל ממחצית שנת 2007 לתקופה של 25 שנה. יתרת השטח מושכר בתפוסה מלאה לטווח ארוך, בשכ"ד של כ-25 מיליון שקל לשנה.