עו"ד יהודה רוה מירושלים קנה מחברות רובינשטיין ומריו לזניק את הקומה ה-15 בבית המשרדים בית רובינשטיין, ההולך ונבנה בצומת בית מעריב בת"א. שטח הקומה 1,000 מ"ר, ורוה ישלם בעדה 2.55 מיליון דולר דולר למ"ר, בתנאי מזומן. המחיר כולל שש חניות בכ-19 אלף דולר לחנייה.
העיסקה נעשתה על בסיס מחיר של 11.7 אלף שקל למ"ר, שהם 2,740 דולר למ"ר (לפי שער של 4.2 שקל לדולר). רוה קיבל הנחה של %7, תמורת תשלום במזומן, או ריבית על כל תשלום שלא במזומן. המחיר לאחר ההנחה הוא 11.5 אלף שקל למ"ר, שהם 2,550 דולר למ"ר.
בנק משכן מממן את העיסקה. הבנק ייתן לרוה הלוואה למימון חלק הארי של השקעה, בסכום שעדיין לא נקבע סופית. %50 מההלוואה יהיו צמודים לדולר, ל-20 שנה. %50 הנותרים יהיו צמודים למדד, ל-10 שנים. רוה ייתן כבטחונות את קומת המשרדים, וכן ביטחון נוסף.
משרדיו של רוה בת"א נמצאים כיום בשדרות שאול המלך 35, בשטח של כ-350 מ"ר. המשרדים בשכירות ממשקיעים מדרום אפריקה, ומשרד רוה משלם כ-28 דולר למ"ר לחודש. רוה מנצל את רמת המחירים הנוחה שנוצרה בשוק המשרדים, עקב ההצע הניכר, ועובר משכירות יקרה לבעלות במחיר נמוך ממחירי השיא. רוה ימשיך להחזיק גם במשרדיו ברחוב אוסישקין בירושלים.
רוה הוא אחד מעורכי הדין הבולטים בתחום הנדל"ן. בין לקוחותיו, חברת אלרוב של אלפרד אקירוב, רשת בתי המלון ישרוטל ובעליה דיוויד לואיס וחברת לאדברוק האנגלית
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
