חיזוק ובינוי

כל תכנון פרויקט מסוג תמ"א 38 כולל אילוצים תכנוניים, אולם בפרויקטים מסוג חיזוק ועיבוי, האילוצים התכנוניים רבים, שכן הבינוי נעשה על גבי הבניין הקיים, על מגבלותיו • כך דחתה ועדת הערר המחוזית בירושלים התנגדות של שני דיירים לתכנון של פרויקט

ד"ר אהוד סגל ממכון ירושלים למחקרי מדיניות ושישה עמיתים מתחו ביקורת על התנהלות הממשלות • החוקרים מעריכים כי חיזוק המבנים בסיכון גבוה יעלה כ־1.2 מיליארד שקל • "בכל העולם יש רעידות אדמה בעוצמה 6 ומאות הרוגים. יש מקומות שערוכים לזה, וכשמתרחשת בהם רעידת אדמה כזו - לא קורה שום דבר לאף אחד. בישראל, אם תתרחש רעידת אדמה כזו, הצפי הוא ל־7,000 הרוגים"

קריסת הבניין בחולון העלתה את המודעות לצורך בקידום התחדשות עירונית, אבל גם אם מספר הפרויקטים יוכפל וישולש, משימת ההתחדשות של בניינים ישנים תארך עוד עשורים • כמעט רבע מהתחלות הבנייה בשנה האחרונה היו בפרויקטים של התחדשות עירונית, אבל רובן במחוז תל אביב

המשרד הקציב 30 מיליון שקל לחיזוק מבנים בערים לאורך קו השבר הסורי-אפריקאי ובעמק יזרעאל • גובה המענק ליחידת דיור - עד 200 אלף שקל • אלו מסלולי הסיוע עליהם הכריז המשרד

אחרי שנים רבות בהן תחום חיזוק המבנים נגד רעידות אדמה נכשל בפריפריה בשל ערכי הקרקע הנמוכים, שר הפנים אריה דרעי מבקש לבחון מתווה חדש • בכוונתו להעלות להצבעת הממשלה הצעה הקמת צוות בין-משרדי שיפעל בתחום

פטור ממס ניתן במכירת דירת מגורים ולא במכירת "זכות לדירה", ולכן במקרה שדירה נהרסה לצורך בניית דירה חדשה, צריך לבחון מה שיעור המס שישולם

בית המשפט המחוזי הפך החלטה של המפקחת על המקרקעין בנוגע לרוב הדרוש לשם הצמדת חניות לבעלים, וקבע כי לשם כך נדרשת הסכמה של כל בעלי הדירות פה-אחד

המפקחת על המקרקעין ברחובות החליטה לאחרונה כי היא מוסמכת לאשר פרויקט תמ"א 38 שבו מתוכננת מעלית על חשבון חלק מדירה - שבעליה לא הסכימו כלל לפרויקט

ביהמ"ש דחה אפשרות שדיירי בניינים באשדוד ישתתפו בעלויות הפרויקט בהיקף של כ-50 אלף שקל לדירה, כדי שהיזם יקבל פחות קומות: "ברור שהסיכוי לכך אפסי"

"גלובס" עושה סדר בעקבות ההחלטה יוצאת הדופן לבטל את תמ"א 38 בר"ג • האם זו סנונית ראשונה שמעידה על מהלך גדול בהרבה, מי עשויים להרוויח או להפסיד ממנה, מה יקרה לתעשייה הרחבה שנבנתה סביב תמ"א 38, והאם בכל זאת המדינה תצליח לחזק מסה של בניינים בישראל לפני רעידת האדמה הבאה • ניתוח

מהן זכויות הדיירים בתמ"א 38? • כיצד ניתן להבטיח את מימוש התמורות שנקבעו ועל מה ממש אסור לוותר בחתימת ההסכם עם היזם? • מדריך לזכויות הדיירים בתמ"א 38

מבין שני המסלולים בתמ"א 38, לדרך ההריסה ובנייה מחדש (תמ"א 2\38) יש יתרונות הנדסיים, וגם ליזמים הוא טוב בגלל תוספת הדירות • מנגד העומס על התשתיות גרם לראשי ערים לשלוף כרטיס אדום וכך חזרה לחיים התמ"א המקורית

בית המשפט העליון פסק השבוע כי פרויקט תמ"א 38 באשדוד, שמעוכב במשך 3 שנים עקב התנגדות שכנים, ייצא לפועל • כחלק מהפרויקט ייבנו 123 דירות, במקום 64 דירות שבנויות במקום כיום

בפירמת BDO מציעים 5 מסלולי מענקים אפשריים לחיזוק הבניינים באזורי הסיכון המועדים לפורענות, שיעלו למדינה אפילו פחות מהסבסוד כיום לדירות מחיר למשתכן

כך עולה מדוח מיוחד על מוכנות הרשויות המקומיות לרעידות אדמה, שהכין מרכז המחקר והמידע של הכנסת ■ הערכות: ברעידת אדמה קשה ייהרגו כ-7,000 בני אדם, וייהרסו כליל כ-28.6 אלף בניינים