תכנון

הוועדה המקומית ת"א־יפו צפויה להמליץ השבוע על הפקדת תוכנית להקמת כיכר עירונית בשטח 700 מ"ר, בצומת הרחובות מנחם בגין וקפלן • התוכנית מוגדרת בסדר היום של הוועדה כ"שלב ביניים לקידום תוכנית מחנה רבין", במסגרתה צפויים להתפנות בסיסי הקריה • ב-2016, אושרה בוועדה תוכנית לבניית מגדלים בני עד 80 קומות באזור

מחקר חדש של מכון אהרון למדיניות כלכלית באוניברסיטת רייכמן מציע לעודד בנייה סביב תחנות רכבת ישראל • לפי המחקר, התוכנית תניב הכנסות של 108 מיליארד שקל שיממנו אותה

חברה ביקשה לבנות בכפר סבא בניין שהמרפסת שלו חורגת מקו הבניין • השכנים התנגדו, על אף שגם המרפסות שלהם חרגו מהקו

מדור של גלובס ומדלן בוחן מדי חודש שכונה חדשה: איך היא תיראה וכמה תעלה דירה? • והפעם: שכונת תל השומר דרום, שתשלב מגדלים עם בנייה מרקמית בצפיפות לא גבוהה • מספר היציאות הרב בשילוב עם קו של הרכבת הקלה ותחנות של המטרו יהפכו את רמת הנגישות שלה לטובה • צפי לאכלוס: 2027

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רותי שורץ־חנוך, מסכמת שנה בתפקיד ומציבה מטרות: "היעד המרכזי הוא התחדשות עירונית; לחיזוק מטרופולין חיפה אדוות כלכליות משמעותיות" • כמ"מ יו"ר הוועדה בנגב המערבי היא קובעת: "אין צורך בוועדה מיוחדת לאזור. אנחנו רצים קדימה"

ועדת הערר במחוז ת"א דחתה היום את הערר שהגישו החברות היזמיות חן ואיתי גינדי ורמי שבירו על תוכנית "מרכז רובע שדה דב"

כפי שנחשף בגלובס, במשרד המשפטים בוחנים דרכים שונות לשינוי היטל ההשבחה שגובות העיריות בשל העיכובים והסחבת שיצר ההליך • מהן החלופות למצב הקיים, מי צפוי להפסיד מהמהלך, מלבד הרשויות המקומיות, מי צפוי להרוויח ומתי צפוי השינוי?

הנושא נמצא בימים אלה בדיונים, בין היתר עם מינהל התכנון ועיריית חיפה • הרעיון צפוי להיתקל בהתנגדות מצד כמה גורמים, ביניהם האוניברסיטה עצמה: "איננו מוצאים מקום ליוזמה"

מועד הסגירה של מכרזים ל־7,000 דירות בשדה דב נדחה במצטבר בחמישה חודשים, בעקבות שני עררים שהוגשו נגד התוכניות • באחד מהם נדרשת חוות דעת שמאית שעשויה לשנות את מפת הזכויות, ולגרור עיכוב נוסף • המשמעות: הכנסות של מיליארדי שקלים למדינה יידחו

חברת ICR קיבלה היתר לבניית 333 דירות במתחם ההסתדרות בגבעתיים • הוועדה המחוזית חיפה הפקידה תוכנית להתחדשות עירונית בעיר נשר • רשת חללי העבודה ROOMS של פתאל פותחת מתחם חדש • ו-Wolt מתרחבת בחיפה • חדשות השבוע בנדל"ן

בכנס חוזרים לצפון של גלובס, יהודה מורגנשטרן הודה כי ממשלות ישראל כשלו בהפיכת אזור הצפון לאטרקטיבי, ואמר כי הדרך הטובה ביותר לשנות את הדברים היא באמצעות תכנון מתכלל

רק 4% מיחידות הדיור בהתחדשות עירונית בארץ מתוכננות באזור הצפון החבול - זה האתגר וזו גם ההזדמנות • לצד זאת, היזמים קידמו עוד לפני המלחמה שכונות שלמות בבנייה חדשה, וחוזרים עכשיו במרץ לבנייה • גורמים בענף: "עוד שנה בערך השוק יוכל לחזור לעצמו"

העירייה מקדמת בימים אלו תוכנית חדשה למתחם שנמצא מול קניון TLV, ומזמינה את 150 חוכרי המבנים בו לחדש את חוזי החכירה - ולהצטרף לפיתוח המתחם • בתכנון: הריסה של מבנים קיימים ובניית שטחי תעסוקה חדשים, עד 30 קומות • תינתן אפשרות גם ל–25% בנייה למגורים

ועדות התכנון מתגאות בשיאי תכנון ורמ"י ממשיכה לשווק כמות גדולה של קרקעות, אך הבעיות בענף הבנייה לא משתנות • היזמים לא מצליחים לממש את היתרי הבנייה, והריביות, הביקושים הנמוכים והמלחמה רק החמירו את המצב

בית המשפט העליון החליט לאחרונה לחייב עריכת סקר קרקע במתחם תע"ש, דבר שידחה את מימוש התוכנית למועד בלתי ידוע • ראשי הערים יבקשו להכריז על אזור תע"ש כעל יער, תוך שימור אלפי עצי האקליפטוסים במקום

אחרי כמעט חמש שנים אישרה המועצה הארצית את התוכנית לפיתוח מרחב המטרו של גוש דן (תמ"א 70), אישור שחיכו לו גורמים רבים בשוק • המשימה הבאה: הגשת בקשה להיתר בנייה בתוך כשש שנים, שתבטיח ליזמים היטל השבחה מופחת • "רשויות התכנון צריכות להתגייס גם לאישור של תוכניות מפורטות"