נכסים ובנין

היום פרסמו נאמני ארבע סדרות האג"ח של חברת ההחזקות של אדוארדו אלשטיין זימון לאסיפת מחזיקים מיוחדת, שתתכנס ביום שני הקרוב • באסיפה ידונו בשאלה אם יש צורך לנקוט פעולות להגנה על זכויות המחזיקים, ובהן מינוי נציגות, יועץ כלכלי ויועץ משפטי

מדובר במגדל משרדים בן 34 קומות בשדרה השלישית במנהטן • תמורה העסקה הייתה אמורה להסתכם בכ-51 מיליון דולר • נכסים ובנין: "לאחר בדיקות ראשוניות שנערכו, הוחלט שלא להמשיך בבחינת העסקה" • היום בשעות הצהריים העלתה דסק"ש פעם נוספת את מחיר הצעת הרכש להחזקות הציבור בנכסים ובנין בעוד 8.3% ל-390 שקל למניה

דסק"ש מציעה כעת לרכוש את החזקות הציבור בנכסים ובנין ב-707 מיליון שקל ולפי מחיר של 360 שקל למניה

במסגרת העסקה יירכשו גם זכויות החכירה במגדל הבנוי על המקרקעין, שהינן בבעלות חברה בשליטה משותפת של צד ג' לא קשור ושל בעל השליטה בנכסים ובנין - אדוארדו אלשטיין • לפני ימים אחדים פרסמה דסק"ש הצעת רכש מלאה להחזקות הציבור בנכסים ובנין, תמורת 653.7 מיליון שקל

את הרבעון הראשון של 2019 סיימה אי.די.בי בהפסד של 328 מיליון שקל • היא צפויה להגיע לאפריל 2021 עם מזומנים בשווי של 232 מיליון שקל והתחייבויות עתידיות בהיקף של 2.24 מיליארד שקל • החברה האחות דסק"ש הציעה 654 מיליון שקל עבור החזקות הציבור בנכסים ובניין, בפרמיה של 3.4% בלבד ביחס למחיר השוק

דסק"ש מעוניינת לרכוש את החזקות הציבור בחברה הבת תמורת 653.7 מיליון שקל, במטרה למחוק את מניותיה מהמסחר בבורסת ת"א • הצעתה משקפת פרמיה של 3.4% בלבד ביחס למחיר מניית נכסים ובניין בבורסה

החברה חשפה נתונים מוקדמים על תוצאות הרבעון הראשון בשל כוונתה להרחיב את סדרת אג"ח ט' • הרווח הנקי הושפע מפעילות שוטפת, וכן מהכנסות מימון שנבעו מהשקעות בניירות ערך סחירים • את הרווח קיזזו חלקית הפסדים של 5-30 מיליון שקל בגין מחיקות בשווי הנדל"ן שבבעלות החברה

אחת משתי החברות, המחזיקות יחדיו ב-86.8% ממניות מהדרין, תהיה חייבת לרדת להחזקה של עד 5% מהחברה • הפניקס, הנחשבת לתאגיד פיננסי משמעותי, דיווחה כי היא "בוחנת את משמעות ההוראות" • נכסים ובנין, המסווגת כתאגיד ריאלי משמעותי: "החברה ממשיכה לבחון חלופות אפשריות"

חברת הנדל"ן שבשליטת דסק"ש בוחנת חלופות שונות לעמידה בדרישות חוק הריכוזיות, ובהן מיזוג, רכישת החזקות מיעוט ומימוש החזקות בחברות הבנות גב-ים ומהדרין • מדוחות החברה עולה כי החברה האם דסק"ש תעביר את משרדיה למגדל ToHa שנפתח לאחרונה בת"א

לדברי החברה איתן קידמה במהלך תקופתה את הפעילות הבינלאומית - בעיקר רכישת מגדל HSBC - ואת תחום ההתחדשות העירונית בארץ • את המינוי קיבלה ב-2004 ממי שהיה אז בעל השליטה באי.די.בי, נוחי דנקנר

דסק"ש כבר הודיעה כי היא בוחנת רכישת החזקות המיעוט בנכסים ובנין, וכן מכירה של מניות החברה הבת שבידיה לבעל השליטה אלשטיין • בשוק מהמרים כנראה כי דסק"ש תסכים לשפר את הצעתה הראשונית

למרות גידול משמעותי בהיקף הנכסים המנוהלים תחת מנהלי ההשקעות הגדולים בעולם, שנת 2018 מסתמנת כמאתגרת במיוחד

בפרויקט ברחוב יוספסברג בפתח-תקווה, שיזמה חברת נוה מקבוצת נכסים ובניין, נבנו 360 דירות חדשות במקום 90 דירות ישנות • דוחות החברה מגלים כי הרווחיות הגולמית בפרויקט כמעט אפסית • חברת נוה: "בדוחות השנתיים בדצמבר הקרוב הרווחיות תעמוד על 10%"

נכסים ובניין מהווה את זרוע הנדל"ן של קבוצת דיסקונט השקעות שבשליטת אדוארדו אלשטיין • "כיום נמצאים בתכנון, שיווק ובנייה פרויקטים בהיקף של 131,000 מ״ר, אשר יהוו בסיס להמשך הצמיחה הטבעית בתחום הנכסים"

ההחלטה לוותר על מכירת ישפרו כמקשה אחת עדיין לא התקבלה באופן רשמי, אבל ב נכסים ובניין עשויים בעתיד לבחון גם מכירה פרטנית של נכסי ישפרו, במקרה שהצעה במחיר מתאים לא תתקבל בשנה הקרובה

נכסים ובנין סיכמה את שנת 2017 עם צמיחה בפרמטרים התפעוליים המרכזיים ■ הרווח הנקי ירד ב-35%, לאחר שהרפורמה במס בישראל הקפיצה את הרווחים ב-2016