נכסים ובנין

ה-NOI של גב-ים גדל ב-2020 ב-5.3% ל-516 מיליון שקל בזכות העלייה בהכנסות מהשכרת מבנים • ה-FFO (תזרים מזומנים נקי מנכסים מניבים) המיוחס לבעלי המניות עלה בשיעור מתון יותר של 3.9% ל-240 מיליון שקל, בשל עלייה בהוצאות המס

בד בבד דיווחה וילאר, שאמורה הייתה להיכנס בנעלי הרוכשים ולרכוש במקומם את השליטה בחברת הנכסים המסחריים, כי המו"מ בינה ובינם הופסק

ההחזקות המשמעותיות ביותר של נכסים ובניין הן בניין HSBC בניו יורק ו-30% ממניות חברת גב-ים • אך אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי מזהה פוטנציאל השבחה בפרויקטים בתכנון של התחדשות עירונית, ובראשם פרויקט "דפנה ארלוזורוב" בתל אביב, שלדבריו "כמעט ואינם מתומחרים"

כידן דהרי וירון אדיב מבקשים מחברת תנופורט, שנמצאת בבעלותם, להיכנס בנעליהם ולרכוש את מלוא הבעלות בישפרו, המוחזקת כיום בידי חברת נכסים ובניין

הנפקת המניות והאופציות של נורסטאר שבשליטת חיים כצמן זכתה לביקושים ערים של כ-320 מיליון שקל • החברה גייסה 161 מיליון שקל, ובהנחה שכל האופציות ימומשו היא צפויה לתמורה עתידית של 119 מיליון שקל • אדוארדו אלשטיין: "השקעה ביחד עם כצמן תאפשר לחברה להציף בחזרה את השווי הכלכלי שלה"

פרנקל כבר מחזיק ב-8.6% ממניות גב ים, שאותן רכש תמורת סכום מוערך של כ-350 מיליון שקל • בעלת המניות המרכזית בגב ים היא נכסים ובניין של אדוארדו אלשטיין • מניסיון העבר אפשר להעריך כי בכוונת פרנקל לנצל את הירידה במחיר מניית גב ים כדי להפיק רווח משמעותי על השקעתו

החברה דיווחה על הפסד של 144 מיליון שקל ברבעון הראשון, שכלל ירידות ערך בשווי ההוגן של הנדל"ן של נכסים ובניין ושל חברות מוחזקות בסך כ-120 מיליון שקל נטו, וכן ירידה של 50 מיליון שקל בשווי תיק ניירות הערך של החברה

ההפסד ברבעון הראשון כולל ירידת ערך בשווי נכסי הנדל"ן של החברה ושל חברות מוחזקות בסך 120 מיליון שקל נטו, וירידה בשווי תיק ניירות הערך של החברה בסך של כ-50 מיליון שקל

לדברי החברה, הוקדמו השנה הערכות השווי השנתיות של נכסיה לרבעון הראשון, לאור השינוי בסביבה הכלכלית כתוצאה מהשלכות משבר הקורונה

לאחר מחלוקת עם משרד המשפטים סיכמה נכסים ובניין על מכירת כ-5% ממניות גב-ים בתמורה ל-191 מיליון שקל • החברה תרשום הפסד של כ-32 מיליון שקל מהמהלך

לאחר עזיבתה של סגי איתן את תפקיד המנכ"לית לפני כשנה, תפס את מקומה באופן זמני אלשטיין, שמכהן גם בתפקיד היו"ר מאז 2015 • כעת הסתיימה הכהונה הזמנית, ובעל השליטה בחר לוותר על תפקיד היו"ר ולהישאר מנכ"ל

המחיר בעסקה, בהיקף של כ-98 מיליון שקל, משקף הנחה של 31% על שווי המניות, לפי שקלול של כמה הערכות שווי • עסקת בעלי העניין תחייב את תמיכתם של בעלי מניות המיעוט של נכסים ובניין, שנמצאת בשליטת אדוארדו אלשטיין

לאחר שמשבר הקורונה הפיל את עסקת המכירה של ישפרו למגה אור וביג, חתמה נכסים ובניין על הסכם למכירת חברת מרכזי הקניות לידי כידן דהרי וירון אדיב - אולם השאירה לרוכשים את האפשרות לשלם את עיקר הסכום רק בעוד כשנה

מהמכתב שהעבירה ועדת הביקורת של נכסים ובניין עולה, כי היא מציעה לשלם לאי.די.בי מחיר הנמוך ב-25% מהשווי הממוצע שהתקבל בשלוש הערכות שווי שונות ובלתי תלויות שבוצעו ל-IDBG

דסק"ש שבשליטת אדוארדו אלשטיין מחזיקה בכ-26% ממניות שופרסל בשווי של כ-1.35 מיליארד שקל • אלשטיין מזרים 12 מיליון שקל לקופת אי.די.בי לטובת תשלום אג"ח

הסיכום מהווה את השלב הראשון בעסקת בעלי העניין שמקדם אדוארדו אלשטיין למכירת חלקה של אי.די.בי ב-IDBG לידי נכסים ובניין