זכויות בנייה

עיריית רמת-גן עומדת לדון בקרוב בתוכנית כוללת למתן זכויות במסגרת תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש

ברובע 3, בלב ת"א, המגרשים צפופים ולכן נדרשת חשיבה יצירתית על מנת להקים פרוייקטי תמ"א הריסה ובנייה ■ אחת הדרכים לעשות זאת היא באמצעות חיבור בניינים סמוכים ואיחוד חלקות

מהו הדין בחברה שהנכס היחידי שלה הוא מקרקעין שראוי להירשם כבית משותף?

בית המשפט קבע כי הדיירים שחתמו על החוזה הראשון הבינו כי כי היזם לא התכוון לבצע את הפרויקט וכי ניתנה לו אפשרות למכור זכויותיו לצד ג'

העירייה החלה לקדם את ההצעה להגדלת היצע הדירות בעיר, באמצעות ניוד זכויות בנייה ממבנים לשימור לפרויקטים חדשים ■ מציעה באמצעות קרן הסכמי השימור לקנות את זכויות הבנייה העודפות שיש למבנים לשימור "בהגבלות מחמירות", ולשלם לבעליהם את שוויין

אחד הסכסוכים הרווחים ביותר בבתים משותפים הינו בניה של דייר כלשהו מהבניין בחלק המוגדר כרכוש משותף. כידוע בבית משותף יש שלושה סוגי נכסים. הדירה, ההצמדות והרכוש המשותף

ההחלטה עברה בקריאה שנייה ושלישית בכנסת למרות התנגדות עיקשת של ראשי רשויות והשלטון המקומי בזמן הדיון בוועדה לקראת אישור החוק ■ במצב בו קבלן לא יישם את ההטבה תוך שנה מקבלת ההיתר - היא תבוטל

כעת נפתח שלב ההתנגדויות לנוסח המוצע של התיקון, וכבר כעת ידוע כי גורמים שונים עתידים להגיש לא מעט הסתייגויות והתנגדויות

שמאי מכריע קיצץ 75% מהיטל ההשבחה שניתן באשקלון לפרויקט בנייה חדש בעיר, לאחר שהשומה המקורית היתה כוללנית וסכמתית

אחרי עשור לתמ"א 38, כשתוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים ישנים רק החלה לצבור תאוצה, הודיעה בשבוע שעבר המועצה הארצית לתכנון ובנייה כי תגבש עקרונות אחידים וחדשים לתוספת זכויות הבנייה

מדובר על פרויקטים במסלול הריסה ובנייה של תמ"א 38 ■ הצורך בהכנת נספח זכויות התחדד לאור שאלות עקרוניות שעלו בנוגע לפרשנות השונה שניתנה לדרך חישוב הזכויות ועמדת היועמ"ש שנחשפה בשבועות האחרונים

המועצה הארצית לתכנון ובנייה תדון מחר בחישוב הזכויות בתמ"א 38

הסערה סביב החלטת ועדת הערר לצמצם זכויות בפרויקטים מסוימים של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה (על בסיס תיקון 2 ותיקון 3 לתמ"א 38) ממשיכה להכות גלים

בעקבות עמדת היועמ"ש ואימוץ פרשנות מצומצמת לאופן חישוב הזכויות בפרויקטים של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה, החליט יו"ר הוועדה המיוחדת לרפורמות הדנה בחוק הקמת הרשות להתחדשות עירונית, ח"כ אלי כהן (כולנו), לקיים דיון דחוף בנושא

אחד החסמים העיקריים בפרויקטי תמ"א 38 נוגע לגודל התוספת שיקבל כל דייר ■ האם דירות בעלות שטח שונה יזכו לאותה תוספת מ"ר

לתשומת-לב יזמי הנדל"ן ובעלי הקרקעות: ביהמ"ש העליון קובע כי לא ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו על מכירת זכויות בנייה שנועדו לניוד ומימוש במקרקעין אחרים