מחירי משרדים

גיאוקרטוגרפיה: בין השנים 2009-2012 אמנם נבנו בישראל 950 אלף מ"ר משרדים, אולם מנגד, נוספו פה עוד כ-10,000 עסקים חדשים, שייצרו ביקוש למיליון מ"ר לפחות

הקומות שיתפנו בקרוב במשרדי בטר פלייס בראש העין ובמשרדי אי.די.בי בת"א מוסיפים עוד חששות ואי ודאות בנוגע לעתידו של ענף המשרדים המקומי

ברמת גן נרשמה הירידה הגדולה ביותר בממחירים ובתפוסה ברבעון הראשון ■ מ.א.ן נכסים: "בטווח הארוך גם תל אביב תסבול מעודף שטחי משרדים"

סקירה עולמית של Cushman & Wakefield, שותפתה האמריקאית של אינטר ישראל יועצי נדל"ן, מציגה את עשרת המקומות הכי צומחים - במחירי השכירות למשרדים ובמחירי הבניינים - מסביב לגלובוס

בית דקר, הממוקם ברחוב המסגר 42, נמצא היום בשלב בניית השלד ועתיד לכלול עם סיומו 5300 מ"ר סך-הכול ב-9 קומות מעל 3.5 קומות של חניון תת-קרקעי

טירוף בניית משרדים בגוש דן? לפי מחקר של אינטר ישראל, רוב השטח החדש שייבנה כלל לא רלוונטי לרבות מהחברות שמחפשות משרדים ■ ולפי שעה, המחיר למ"ר מלמד שההיצע אינו מדביק את הביקוש ושדווקא לחברי קבוצות רכישה יש סיבה לדאגה

דוד עזריאלי על החשש מעודף היצע בשוק המשרדים: "אולי יש כאלה שצריכים לפחד, אבל לא אנחנו. השוק יכריע"

מגדל עתידים מסמל אולי יותר מכל את המצוקה הקשה אליה נקלעו מגדלי המשרדים בשנים האחרונות ■ 7 שנים עברו מאז הנחת אבן הפינה ורק 25% מהמשרדים בבניין הושכרו בהצלחה

ענף המשרדים משדר סימנים ראשונים וברורים של התערערות, אבל החברות הגדולות אינן גונזות תוכניות לעוד מגדלים מפוארים בגוש דן ■ באקסלנס מודאגים מרמת הסיכון הנוכחית בשוק המשרדים המקומי

יורם בלומנטל, סמנכ"ל באינטר ישראל, מסביר מה קרה בשוק המשרדים בתל אביב בעשור האחרון ומה גורם לחברות רבות לחזור לעיר

השווי ההוגן הממוצע למ"ר בסוף דצמבר 2011 במשרדים בישראל הסתכם בכ-9,600 שקל למ"ר ■ המחיר למ"ר בארה"ב עמד בסוף 2011 על כ-2,200 דולר

בתקופת הסקירה המשק הישראלי היה "חשוף להשפעות שיצר גל המחאה החברתית של קיץ 2011"

אם פייסבוק אכן תפתח בישראל משרדים היא תלך בעקבות גוגל, שנמצאת כאן מ-2005, וגם בעקבות אפל, שהכריזה בדצמבר שתקים פה מרכז פיתוח ■ איפה שוכרות חברות בינ"ל כאלו משרדים, מי מטפל בהן, ואיזה הנחות הן מצליחות להשיג בזכות המעמד והיוקרה

סמנכ"ל ההשקעות של לידר שוקי הון, אלון גלזר, בפסגת הנדל"ן של "גלובס": "פתאום מאסה גדולה של משרדים מגיעה לשוק ואני לא בטווח שהמשק היום יכול לקלוט את הכמות הזו"

סקירה של בית ההשקעות מגדל שוקי הון צופה רעידת אדמה בשוק המשרדים, שכרגע פעיליו שאננים למדי: ירידה תלולה בדמי השכירות באזורי הביקוש, עד 28%, ופגיעה חריפה בהכנסות חברות הנדל"ן

כך מעריך נחום סגל, מנכ"ל ובעלים של קבוצת הנדל"ן סגל גרופ ■ "צפוי להיווצר מצב שבניינים איכותיים יישארו פשוט ריקים"