משרדים להשכרה

אמזון תשכור במגדל שטחי משרדים בגודל של 31 אלף מ"ר לתקופה של 15 שנה • נטלי משען-זכאי, המנכ"לית לשעבר של החברה, ניהלה את המו"מ מול אמזון • מניית נכסים ובניין מזנקת בבורסה

דוחות ענקית הקניונים חושפים שנת שיא עם קפיצה ברווחים וזינוק בפדיונות • המנכ"ל אופיר שריד מסביר למה דווקא בשנת מלחמה הישראלים נהרו לקניונים, והאם שוק המשרדים מתאושש מהמשבר • וגם: איך שיערוך הנכסים של מליסרון הוכפל לעומת 2023?

המגדל בן 80 אלף מ"ר, ו־63% מהשטחים בו כבר הושכרו, במחירים הנעים בין 90 ל־110 מ"ר ברמת מעטפת • מרבית השוכרים - חברות הייטק וסייבר, שכל אחת מהן תתפוס כמה קומות במגדל

רכישת מתחם המשרדים "בית מאני" מידי בנק לאומי הסבה לקרן הריט סלע נדל"ן, ששילמה תמורתו מחיר שיא ב־2022, הפסדים כבדים • ומדוע הנהלת הקרן דווקא הרוויחה מהרכישה היקרה?

לגלובס נודע כי סוויצ'אפ, חברת הבת של ROOMS, שהיא חברת בת של פתאל, נמצאת בשיחות מתקדמות מול מגדל, בעלת מגדל המשרדים בפרויקט שבצומת עלית • השכירות החודשית על פי ההערכות: כ־3.5 מיליון שקל

בליץ המודעות מהשבוע מבטיח "הזדמנות חד-פעמית" לרכישת משרדים בגבעת שמואל, באשדוד ובנתניה, עם 10% הון עצמי ו-7% תשואה מובטחת עד האכלוס • אך מה יקרה כשהקונים יגלו שעליהם להוסיף אלפי שקלים בחודש לארנונה ולדמי ניהול, ועל אפשרות הריאלית מאוד שהנכס יעמוד ריק?

המייסד והשותף של WeWork ו־Flow הרצה בוועידת ישראל לעסקים של גלובס על התובנות מדרכו האישית והמקצועית, וסיפר גם על בחירתו להשקיע בישראל בעיצומה של המלחמה ועל השותפות עם ברק רוזן ואסי טוכמאייר • נוימן: "דווקא בגלל המלחמה אני משקיע. לישראל צפויות ארבע שנים עסקיות מאוד טובות"

נכון לעכשיו מחפשת סולאראדג' שוכר לקומה אחת, בקמפוס בגלילות שבונה עבורה עזריאלי, ואמור להיפתח בעוד כמה חודשים • המחיר המבוקש: כ-120 שקל למ"ר • שווי השוק של החברה, שהגיע בשיא כבר ל־20 מיליארד דולר, עומד היום על פחות מ־600 מיליון דולר

ועדת המשנה לשינוי ייעוד מתעסוקה למגורים החליטה על "קיצוץ" של כמחצית משטחי התעסוקה בפרויקט מתוכנן במתחם האלף בראשון לציון • "הוספת מגורים במתחם לא זרה, אלא משתלבת היטב במתחם", נמסר ממינהל התכנון

אלחנן רוזנהיים, מנכ"ל פרופימקס, שוחח בכנס ההשקעות של גלובס על הכדאיות של השקעה בנדל"ן בחו"ל בתוך תיק הנכסים • רוזנהיים: "גם בתקופות טובות אפשר להפסיד כסף וגם בתקופות רעות אפשר להרוויח. יש חשיבות אדירה לשותפים המקומיים"

דוח מיוחד של חברת דירוג האשראי מציג את השלכות המלחמה על כושר החזר האשראי של מנפיקי חוב • בעוד שבענף המשרדים ניכרת ירידת מחירים וקושי לאכלס בניינים חדשים, בחברות המגורים הביקוש אמנם גבוה אבל גם הסיכון גדל, בשל מבצעי המימון של הקבלנים

ההכנסות של גב-ים מהשכרת מבנים ומדמי ניהול עלו ברבעון השלישי ב-3.6% והסתכמו ב-202 מיליון שקל • הגידול נבע מאכלוס נכסים שהקימה החברה ומעליית מדד המחירים לצרכן, אך גם מעלייה ריאלית בדמי השכירות

עד חודש יוני השנה החלה בנייתם של כ־378 אלף מ"ר שטחי משרדים, קצב שנתי של פחות מ־800 אלף מ"ר, לעומת יותר ממיליון מ"ר מדי שנה מאז 2018 • התחלות בנייה לתעשייה ולאחסנה בשנתיים וחצי האחרונות גבוהות מהתחלות הבנייה למשרדים

חברת OpenAI תשכור מעל 8,000 מ"ר של משרדים בבניין פּאק (Puck) ההיסטורי, הממוקם ברובע מנהטן שבניו יורק סיטי

חברת מבנה הודיעה על חתימת הסכם עם חברות חללי העבודה ROOMS ו-Switchup מקבוצת פתאל להשכרת כ-25 אלף מ"ר בפרויקט הסוללים, בציר יגאל אלון ובסמוך למחלף השלום בת"א • העסקה נאמדת בכ-500 מיליון שקל לכ-11 שנים

ההסכם של פיוניר הוא להשכרה של הקומות 17-22 במגדל המשרדים אלייד וביג, בשטח כולל של כ-12 אלף מ"ר • ההסכם כולל גם כ-400 מקומות חניה עבור עובדי החברה לתקופה של עשור • כמה היא תשלם על שכירות לשנה?