שכירות

בשבוע שעבר נחקר ברשות המסים ראש עיריית רמת גן כרמל שאמה־הכהן בחשד להעלמות מס משכירות • החשדות נגד שאמה־הכהן מדגישות את השאלות בנוגע לחובות הדיווח על דירות להשכרה והמסים אותם חייבים המשכירים לשלם • גלובס עושה סדר

חברות רבות גילו לאחרונה כי רבים משטחי המשרדים ששכרו בשנים האחרונות בבניינים המבוקשים בתל אביב יישארו ריקים עקב המשבר הכלכלי והתכווצות ההייטק • בזמן שבנדל"ן המניב מדווחים על שיא בדמי השכירות, חלק מהחברות השוכרות פועלות כמעט במחתרת לשווק שטחים עודפים לשוכרי משנה - גם במחיר הפסד

שורת עסקאות הפכה את משרדי עורכי הדין הגדולים לדיירים מבוקשים במשרדים החדשים בתל אביב ובאזור • גיא עמוסי, מנכ"ל משותף באביסון יאנג ישראל העוסקת בשירותי נדל"ן: "משרדי עורכי הדין החדשים דומים במידה רבה למשרדי ההייטק, יש בהם שטחים גדולים, והתכנון מאוד דומה"

טעות בניתוח הנתונים הובילה את מרכז המחקר של הכנסת להציג נתון שלפיו חוזים חדשים של דירות לשכירות זינקו ב–44.5% בחצי שנה • גם בגלובס פרסמנו את הנתון השגוי לזמן קצר • איך זה קרה?

השמאי הראשי של בנק לאומי: "אנו רואים את הירידה בעיקר באזורים בהם הייתה עליית מחירים חדה, אזורים המאופיינים בחברות הייטק רבות" • "ההשקעה בהייטק הולכת ומצטמצמת, והחברות מבינות שהן לא חייבות כל-כך הרבה שטחי משרדים"

בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור שהגישה חברה שהפעילה גן אירועים, לאחר שלא שילמה דמי שכירות במהלך 13 חודשים בתקופת הקורונה • השופט אלכס שטיין על הטענה לכוח עליון: "ספק בעיניי אם טענת הסיכול עומדת למבקשת"

הנסיגה בשכירות משרדים היא מכה לשוק הנכסים ולכלכלות של ערים רבות שסמכו על התיאבון של חברות הטכנולוגיה לנדל"ן כמנוע לצמיחה

בזמן שעיריית ת"א משיקה מיזמי דיור בר־השגה, מתברר שהיא מתקשה לטפל בפרויקטים הקיימים • מבקרת העירייה דיווחה כי עשרות דירות, שכבר נרשמו בארנונה, לא אוכלסו במשך חודשים ארוכים וגררו אובדן הכנסות של 6 מיליון שקל • בין הסיבות: קושי בבחירת זכאים

עיקר הציבור שיוצא מהשוק הם רוכשי דירות זולות יחסית, בעוד שמי שנשאר בימים הללו בשוק הם בעיקר רוכשים שעמידים יותר מפני השינויים הכלכליים

נתוני מגוריט חושפים עליות של 10%-30% בחוזי שכירות באזורי הביקוש • מחקרים מורים על כך שמצב השוכרים במדינה גרוע מזה של רוכשי הדירות, ויזמים נרתעים מלהיכנס לשוק השכירות עקב הריבית העולה

המשרד ישכור 30 אלף מ"ר באחד משני המגדלים שייבנו בפרויקט BEYOND של קבוצת תדהר ויוניון בגבעתיים • לפי הערכות, מיתר ישלם 150 שקל למ"ר בחודש וכ-54 מיליון שקל בשנה • משך תקופת השכירות היא 25 שנים עם אפשרות הארכה לשוכר • השטח המושכר יתפרס על פני 17 קומות

הביקוש לדירות שכורות בארה"ב ברבעון השלישי של 2022 היה הנמוך ביותר בכל רבעון מאז • התוצאה: מחירי השכירות החלו לרדת על בסיס חודשי לראשונה זה כמעט שנתיים

לפנינו שבוע עמוס בנתונים סטטיסטיים חשובים שיראו את הכיוון אליו צועד שוק הנדל"ן • המשכנתאות באוקטובר הגיעו לשפל של יותר משנתיים, מה צפוי במדד מחירי הדירות לאוגוסט-ספטמבר של הלמ"ס, ומה אפשר ללמוד מסקירת הכלכלנית הראשית • השבוע בנדל"ן, מדור חדש

יש היגיון בשיתוף חללי העבודה משום שעובדים רבים נמצאים במשרד רק בחלק מימי השבוע • הקונספט הזה מתאים לחברות קטנות ולסטארט־אפים שבהם רוב העבודה נעשית על לפטופים

טלי עברה לרמת גן, ליאת ועידית לגבעתיים, תום לחבצלת השרון ויריב הקים קבוצת פייסבוק כדי לעבור לעיר אחרת, יחד עם עוד תל אביבים • נראה שליותר ויותר תושבי תל אביב נמאס ממחירי הדיור, מהצפיפות, מעבודות הרכבת הקלה ומהקורקינטים שכבשו את המרחב הציבורי • האם מדובר בשינויים טבעיים או שהעיר העברית הראשונה אכן הופכת לעיר לעשירים בלבד

בצמוד לבורסה ולתחנת הרכבת סבידור יוקם בניין המיועד לשכירות לטווח ארוך • הבניין נבנה על בשטח בו מוקם בימים אלה בניין לתעסוקה, וביניהם יוקמו קניון, מרכז כנסים, מרכז ספורט ושטחי ציבור • בבניין המגורים מתוכנן להכיל כ-500 יחידות דיור