שכירות

לפנינו שבוע עמוס בנתונים סטטיסטיים חשובים שיראו את הכיוון אליו צועד שוק הנדל"ן • המשכנתאות באוקטובר הגיעו לשפל של יותר משנתיים, מה צפוי במדד מחירי הדירות לאוגוסט-ספטמבר של הלמ"ס, ומה אפשר ללמוד מסקירת הכלכלנית הראשית • השבוע בנדל"ן, מדור חדש

יש היגיון בשיתוף חללי העבודה משום שעובדים רבים נמצאים במשרד רק בחלק מימי השבוע • הקונספט הזה מתאים לחברות קטנות ולסטארט־אפים שבהם רוב העבודה נעשית על לפטופים

טלי עברה לרמת גן, ליאת ועידית לגבעתיים, תום לחבצלת השרון ויריב הקים קבוצת פייסבוק כדי לעבור לעיר אחרת, יחד עם עוד תל אביבים • נראה שליותר ויותר תושבי תל אביב נמאס ממחירי הדיור, מהצפיפות, מעבודות הרכבת הקלה ומהקורקינטים שכבשו את המרחב הציבורי • האם מדובר בשינויים טבעיים או שהעיר העברית הראשונה אכן הופכת לעיר לעשירים בלבד

בצמוד לבורסה ולתחנת הרכבת סבידור יוקם בניין המיועד לשכירות לטווח ארוך • הבניין נבנה על בשטח בו מוקם בימים אלה בניין לתעסוקה, וביניהם יוקמו קניון, מרכז כנסים, מרכז ספורט ושטחי ציבור • בבניין המגורים מתוכנן להכיל כ-500 יחידות דיור

55 אלף מ"ר, אופציה ל-20 אלף מ"ר נוספים וכמה מאות מקומות חניה: לפי חשיפת גלובס, גוגל היא זו שתשכור שליש מהבניין • לפי הדיווח לבורסה, עלות השכירות תעמוד על 105 מיליון שקל בשנה

מה המחיר שמשלמים המשכירים על שוכרים אשר מפסיקים לשלם או מסרבים להתפנות? ומה האפשרויות העומדות בפניהם? • "שוכר אחד רע יכול לקחת את בעל הדירה שנה לאחור מבחינת התשואה על הנכס"

מטא החלה לצמצם את שטחי המשרדים שלה בארה"ב וסוגרת את משרד הדגל בפארק אווניו בניו יורק • לענקית הרשתות החברתיות יש שני אתרים מרכזיים בישראל, בניין רוטשילד 22 ומגדל שרונה, ובנוסף היא חתמה על עסקת ענק בהיקף של 750 מיליון שקל לשכירת 20 קומות בפרויקט LANDMARK • מה יקרה לתוכניות הנדל"ן שלה בארץ?

לצד צמצום התמורות לדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, מתחילה בתל אביב תופעה חדשה: חוזים שבהם היזם מבטיח לדיירים חלק מהרווח אם יגיע לשיעור מסוים • איך זה עובד ואיפה הבעיות • פרויקט מיוחד

כמה מס תיאלצו לשלם למדינה כשתמכרו, מתי השכרת הדירות תיחשב לפעילות עסקית, ומה דינם של "פליפים" מבחינת מיסוי • עו"ד הראל פרלמוטר, מומחה למיסוי, משרטט את הכלים שחייבים להכיר כשקונים דירה להשקעה • האזינו

עוד מוקדם לדבר על מגמה שלילית של ממש, אך כבר כעת אפשר לחוש בקצב עסקאות איטי יותר, בריבוי שכירויות משנה - ואפילו לראות משרדים ריקים פה ושם • "כל העסקאות נעצרות, גם כאלו שהיו בקנה"

בזמן שרבים בחברה ממשיכים לדבוק בעבודה מהבית, מנהל הנכסים של מטא אמר לאחרונה לוול סטריט ג'ורנל כי החברה בוחנת לצמצם את שטחי המשרדים שלה • האם מטא בוחנת מחדש את הכניסה למגדל לנדמרק שנבנה בימים אלה בתל אביב?

מדד המחירים לצרכן בישראל במצב טוב ביחס לעולם, אך ורק אם מנכים את השכירויות שעלו בקצב שנתי ממוצע של 5.6% • גם שירותים נוספים כגון בריאות וחינוך התייקרו יותר מאשר במדינות שבהן קצב האינפלציה גבוה בהרבה • מחירי השירותים מושפעים פחות מאירועים מעבר לים, ולכן מדובר בסיבה לדאגה

בדובאי, העיר המאוכלסת ביותר באיחוד האמירויות, מחירי השכירות האמירו ב-26% מתחילת השנה • גם מחירי הנכסים עלו ולאחרונה אף נקבע שם שיא חדש, כשאחוזה נמכרה ב-82 מיליון דולר • בניגוד למרבית בריטניה, בלונדון המחירים דווקא יורדים

כלכלנים אומרים כי דמי השכירות בסופו של דבר יתמתנו. השאלה היא מתי?

בית המשפט עיכב את צו הפינוי שהוציא לאולם האירועים לה ריין בעמק חפר לאחר שלא שילם 13 חודשי שכירות בתקופת הקורונה • גובה החוב לחברה המשכירה את האולם עומד על 1.7 מיליון שקל • חברת לה ריין צפויה להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט העליון, שיכריע במחלוקת

במסגרת סדרת של רפורמות שיוזם משרד השיכון, השר אלקין מציע בין השאר הטבות מס כנגד הארכת תקופת השכירות, מודל חדש של קרנות ריט, הסבת שטחי מסחר ותעסוקה ליח"ד להשכרה לטווח ארוך • האם השינוי יטיב עם השוכרים?