שכירות

במשך תקופה ארוכה נהנה שוק הנדל"ן היזמי מפריחה משמעותית, שהתמתנה בשל העלייה בסביבת הריבית. כיצד תשפיע המלחמה על ענף הבנייה הישראלי?

תוכנית חדשה לפינוי שיכון הרופאים הקיים ליד תל השומר קיבלה תוקף • 1,100 דירות מיועדות להשכרה לטווח ארוך

השבועות האחרונים הבהירו לכולנו את חשיבותו של המרחב המוגן בבית או בבניין המשותף • הוספת ממ"ד לדירה עולה לא מעט כסף ואף יותר בבית פרטי, אבל עם העלייה בביקוש, כדאי להכיר את כל האפשרויות למיגון - ולמימון

שתי חנויות בשטח של כ־24 מ"ר כל אחת הושכרו ב-3,300-3,200 שקל לחודש פלוס מע"מ • מרים רוזנפלד־דסקל: "החזרה לפעילות העסקית נעשית בהדרגה והיא מורגשת מתחילת החודש. הזמן שלקח כדי לאתר את השוכרים לחנויות ארך כחודש וחצי בממוצע"

האם מלחמה בישראל היא כוח עליון או אירוע שניתן לצפות? לתשובה לשאלה זו יש השפעה מכרעת על המחויבות החוזית בתחום הנדל"ן • מצב הלחימה המתמשך הביא לדילמות שבהן החוק אינו נותן מענה ברור • גלובס בדק חמישה מקרים

בעוד שהביקוש לדירות נותר יציב, הולך ופוחת היצע הדירות החדשות בשל ירידה במספר התחלות הבנייה. מצב זה, שהחל כבר לפני כשנה עם עליית הריבית במשק, הפך עם פרוץ המלחמה לעצירה כמעט מוחלטת. מה יהיה ביום שאחרי? והאם מחירי הדיור יחזרו לעלות?

מתווכים באזור תל אביב מדווחים על דירות רבות שעומדות ריקות מתחילת המלחמה, ושהמחירים בעיר בירידה • האם המלחמה תוביל לשינוי מגמה בבירת הנדל"ן של ישראל?

מדוע דווקא במחוז הצפון נרשמו לפני המלחמה העליות החדות ביותר במחירי הדיור ואיך תשפיע המתיחות בגבול על הביקוש באזור? • מדד המחירים לצרכן שפורסם היום חשף מספר נתונים מעניינים על שוק הנדל"ן לפני המלחמה • עכשיו נותר לראות כיצד המלחמה תשפיע על השוק

מאז ה־7 באוקטובר השתנתה המציאות עליה התבססו חוזים רבים בתחום המקרקעין, אך ברוב המקרים השינוי לא מצדיק את ביטול המחויבות החוזית • באילו נסיבות עשוי בית המשפט לשנות את התמונה?

משפחות מפונות מהצפון והדרום, חיילי מילואים, ושוכרים שמתקשים להתמודד עם תשלום שכ"ד, פונים לשכירות קצרת טווח • חלק מבעלי הדירות מציעים אותן בחינם, אולם לא ידוע כמה זמן המלחמה תימשך, ומי יממן זאת בהמשך

לאחר שביג וקניוני עזריאלי החליטו להעניק הקלות לבעלי החנויות, גם חברת מליסרון מצטרפת ומודיעה כי תאפשר הקלות בתשלומי השכירות בקניונים ובמרכזים הפתוחים • במכתב שנשלח היום לשוכרים צוין כי העיקרון המנחה את החברה הוא שיש לשאת בנטל באופן משותף, ושעליו להתחלק בין המדינה, המשכיר והשוכר

הרבה נתונים תומכים בהנחה שמחירי השכירות ימשיכו לטפס, אלא שליכולת התשלום של אנשים יש גבול • ​אסור לשכוח שהתחזית לעלייה מובטחת משרתת הרבה מאוד אינטרסנטים, בראשם חברות שתקועות עם פרויקטים ועם קרקעות לשכירות

פירמת עורכי הדין ארנון, תדמור-לוי שוכרת 3 קומות נוספות וחולשת על 15 אלף מ"ר במגדלי עזריאלי • הקומות הנוספות שהושכרו לפירמה שימשו את חברת IBM, שפיטרה עשרות עובדים ממרכז הפיתוח במגדל המרובע • לפי ההערכות, ארנון, תדמור-לוי תשלם במסגרת החוזה החדש 23.4 מיליון שקל לשנה

החברה־הבת גינדי Believe קונה מקבוצת חג'ג' 4 דירות להשכרה עם אופציה לרכוש 52 דירות נוספות • מדובר בדירות ב"פרויקט תל אביב־יפו החדשה" ברחוב סהרון במרכז יפו, שישמשו כדירות לשכירות ארוכת־טווח

מכון אבני, ששכר מבנה ברחוב אילת בת"א, ניצל פטור מארנונה שמוענק לנכס ריק, ללא ידיעת או אישור הבעלים • ביהמ"ש העליון קבע כי הוא היה רשאי לעשות זאת

בשנים האחרונות ירדה מאוד חשיבות התשואות השנתיות בעיני משקיעים, לאור עליות המחירים החדות • ואולם בתקופה שבה המחירים מתחילים לרדת ודמי השכירות לעלות - משקיעים צריכים לבדוק באלו מקומות דמי השכירות עולים בקצב המהיר ביותר