פיצול דירות

יעקב ארביב פיצל דירות שרכש לעשרות יח"ד קטנות שהשכיר למיעוטי יכולת • על ההכנסות דיווח כנהנות משיעור מס מופחת כהשכרת נכס אישי • ביהמ"ש קבע כי מדובר בהכנסה עסקית, בין היתר "בהתבסס על ההיקף הכמותי של יחידות הדיור המושכרות, לעתים לתקופות קצרות"

ועדת הרפורמות קיימה היום בדיון בחוק פיצול צמודי קרקע, על רקע טענות לקשיים ביישום החוק • ח"כ רחל עזריה: "החוק עבר בנובמבר האחרון לאחר המון עבודה. אבל, קיבלנו הרבה מאד פניות מתושבים ברחבי הארץ שהחוק לא ממומש"

חצי שנה לאחר שאושר בכנסת החוק לפיצול יחידות דיור בבתים צמודי קרקע, מספר הפניות לעיריות אפסי ורבות מהן בכלל לא מכירות את פרטי החוק ■ למה לפצל כחוק, אם אפשר להשכיר את יחידת הדיור ללא עלות ובאין מפריע? ■ בדיקת "גלובס"

בעל דירת דופלקס במגדלים ברחוב פנקס 54 ביקש לפצל את הדירה לשתיים בשל מצוקה כלכלית ■ השכנים התנגדו בטענה כי מדובר בהגדלת צפיפות ובסיכון של ירידת ערך דירותיהם, והוועדה המקומית דחתה את הבקשה

מדובר בהצעת החוק לפיצול צמודי קרקע שכבר עברה את אישור הוועדה לקריאה שנייה ושלישית אך חזרה לדיון מיוחד בעקבות בקשת משרד המשפטים ■ כזכור, הצעת החוק לא חלה על מושבים וקיבוצים או על בנייה רוויה

הנהנות העיקריות יהיו בעיקר הרשויות המקומיות

הדחייה: בשל אי-ודאות בנושא מרחב מוגן ומתיישבי גוש קטיף ■ הסכמות עם רשות מקרקעי ישראל: המפצלים לא יחויבו בדמי היתר ופרצלציה

הנוסח המוסכם הנוגע להיטלי השבחה קובע כי אם אדם יבחר לפצל הנכס שבבעלותו לאחר אישור החוק, הוא יחויב בשליש מהיטל ההשבחה על היחידה הנוספת כתוצאה מהפיצול, ושליש נוסף ייגבה רק בעת המכירה

נציגי השלטון המקומי טוענים כי תיקון הצעת החוק מהווה מתן אפשרות לפיצול דירות בבנייה רוויה שאינה חוקית

הכסף השחור של שוק הדיור: לפי כתב האישום נגד יעקב ארביב, הסתרת ההכנסות לכאורה נעשתה ע"י רישום נכסים על-שם בניו ושימוש בכספת אישית ■ מדריך ומחשבון מס על שכר דירה

החשוד, תושב גבעת שמואל, נעצר לאחרונה לאחר שנחשד כי מכר בית צמוד קרקע שפוצל ל-6 דירות נפרדות ב - 3.1 מיליון שקל, וביקש פטור על מכירת דירת מגורים יחידה

נציגי ההתיישבות הכפרית התנגדו לנוסח החוק והעלו הסתייגויות, אך אלה לא התקבלו ■ בסופו של דבר נפלהה ההכרעה שהחוק החדש, כשיאושר, יחול רק על יישובים עירוניים ויישובים קהילתיים

הצעת החוק החדשה לפיצול צמודי קרקע, אם תאושר בכנסת, תאפשר לבעלי בתים ביישובים עירוניים להוסיף לבית יחידת דיור נפרדת אותה הם יוכלו להשכיר, תוך קבלת הטבות משמעותיות מהמדינה

בשבוע שעבר נחשף ב"גלובס" כי נציגי הערים, מרכז השלטון המקומי ופורום 15 הערים הגדולות מתנגדים להצעה

לפי בדיקת יד2, בשנת 2016 עלתה כמות היחידות המוצעות להשכרה ב-5% לעומת השנה הקודמת ■ מחיר השכירות ביחידת דיור לעתים זול ב-20% מדירה מקבילה ■ ראשל"צ היא שיאנית יחידות הדיור