פיצול דירות

לאחרונה ניכרת מגמה של הקשחת מדיניות ברשות המסים כלפי מפצלי דירות • גם לרוכשי דירה מפוצלת כדאי להיזהר

תחום פיצולי הבתים הפך כבר מזמן ל"ענף" נדל"ני • חקיקה חסרה ומלאת הגבלות משונות מחד, וחוסר אכיפה מנגד מנציחים עבריינות בנייה

המפקחת על הבתים המשותפים ביקרה בבניין בחיפה כדי להכריע בסכסוך בין שני בעלי הדירות • היא קבעה כי על הנתבע להחזיר את הבית שנצבע בצבע עז למצבו המקורי, ולתת לשכן מלמעלה גישה לחצר

בחודש שעבר הונחה על שולחן הכנסת הוראת שעה שמציעה להקל על פיצול דירות לטובת היצע הדירות • בפועל, היא תביא להכשרת עבירות בנייה ומוטב שתפעל בתוך תוכנית אב

מאז חשפה עו"ד כנרת בראשי מסמכים לפיהם בעיריית ראש העין בודקים חריגת בנייה שנעשתה בווילה להשקעה שרכש בעלה של ליאת בן ארי-שוויקי, הופנו לכיוון הפרקליטה הבכירה חיצי ביקורת נוקבים • על מה בכלל מדובר? • "גלובס" עושה סדר

על פי הדוח, הרשויות המקומיות לא עושות די כדי ליידע את הציבור בהליכים הקיימים המאפשרים פיצול חוקי • התוצאה היא המשך עבירות בנייה ובמקביל יישום אפסי של תיקון חוק המאפשר פיצול

יעקב ארביב פיצל דירות שרכש לעשרות יח"ד קטנות שהשכיר למיעוטי יכולת • על ההכנסות דיווח כנהנות משיעור מס מופחת כהשכרת נכס אישי • ביהמ"ש קבע כי מדובר בהכנסה עסקית, בין היתר "בהתבסס על ההיקף הכמותי של יחידות הדיור המושכרות, לעתים לתקופות קצרות"

ועדת הרפורמות קיימה היום בדיון בחוק פיצול צמודי קרקע, על רקע טענות לקשיים ביישום החוק • ח"כ רחל עזריה: "החוק עבר בנובמבר האחרון לאחר המון עבודה. אבל, קיבלנו הרבה מאד פניות מתושבים ברחבי הארץ שהחוק לא ממומש"

חצי שנה לאחר שאושר בכנסת החוק לפיצול יחידות דיור בבתים צמודי קרקע, מספר הפניות לעיריות אפסי ורבות מהן בכלל לא מכירות את פרטי החוק ■ למה לפצל כחוק, אם אפשר להשכיר את יחידת הדיור ללא עלות ובאין מפריע? ■ בדיקת "גלובס"

בעל דירת דופלקס במגדלים ברחוב פנקס 54 ביקש לפצל את הדירה לשתיים בשל מצוקה כלכלית ■ השכנים התנגדו בטענה כי מדובר בהגדלת צפיפות ובסיכון של ירידת ערך דירותיהם, והוועדה המקומית דחתה את הבקשה

מדובר בהצעת החוק לפיצול צמודי קרקע שכבר עברה את אישור הוועדה לקריאה שנייה ושלישית אך חזרה לדיון מיוחד בעקבות בקשת משרד המשפטים ■ כזכור, הצעת החוק לא חלה על מושבים וקיבוצים או על בנייה רוויה

הנהנות העיקריות יהיו בעיקר הרשויות המקומיות

הדחייה: בשל אי-ודאות בנושא מרחב מוגן ומתיישבי גוש קטיף ■ הסכמות עם רשות מקרקעי ישראל: המפצלים לא יחויבו בדמי היתר ופרצלציה

הנוסח המוסכם הנוגע להיטלי השבחה קובע כי אם אדם יבחר לפצל הנכס שבבעלותו לאחר אישור החוק, הוא יחויב בשליש מהיטל ההשבחה על היחידה הנוספת כתוצאה מהפיצול, ושליש נוסף ייגבה רק בעת המכירה

נציגי השלטון המקומי טוענים כי תיקון הצעת החוק מהווה מתן אפשרות לפיצול דירות בבנייה רוויה שאינה חוקית

הכסף השחור של שוק הדיור: לפי כתב האישום נגד יעקב ארביב, הסתרת ההכנסות לכאורה נעשתה ע"י רישום נכסים על-שם בניו ושימוש בכספת אישית ■ מדריך ומחשבון מס על שכר דירה