פלורנטין

בתחילת השבוע נותק זרם החשמל בשני הבניינים במתחם "מומה" בפלורנטין בעקבות חוב כספי שלטענת הדיירים נאמד בכ־220 אלף שקל • בקבוצת חג'ג' מאשימים את חברת הניהול, שטוענת כי "קבוצת חג'ג' ואלקטרה, הקבלן המבצע, היו מחויבות לשלם חלק משמעותי מחשבונות החשמל" • אלקטרה: "בניגוד לנטען, חשבון החשמל הוא על שם ועד הבית של הבניין והאחריות לתשלום הינה על חברת הניהול ׳יקיר׳"

השכונה התל אביבית שבמשך שנים היוותה מוקד משיכה לצעירים משנה לאט את פניה • מתחילת השנה אמנם בוצעו בה רק 37 עסקאות, אך המחיר הממוצע הגיע לכ־65 אלף שקל למ"ר, לפי מדלן • אלא שהפער בין דירות חדשות לישנות גדול

הדירה, בפרויקט חדש ברחוב סלמה בת"א, נמכרה בכ־75 אלף שקל למ"ר - מחיר גבוה לאזור פלורנטין • מנהל המכירות ביובלים־סיטי בוי: "אין ספק שזה לקוח בעל יכולת ואפשרות"

נתוני מדלן מלמדים כי השכונות הצפופות ביותר מבחינת כמות אוכלוסייה לדונם הן השכונות החרדיות, אבל אם מודדים צפיפות לפי יחידות דיור - מתקבלת תמונה שונה לחלוטין. איזו צפיפות כדאי לקדם ולמה כמעט לא רואים יותר שכונות כאלה

בגיל 80 ולאחר 26 שנים רצופות כראש עיריית תל אביב־יפו, רון חולדאי עדיין לא מפחד מצעדים לא פופולריים - אבל כן מתקשה להתמודד עם ביקורת על יוקר המחיה המחריף בעיר • בראיון לגלובס, הוא מספר כמה מהר התחרט על הבטחת החניה בחינם ומסביר למה הוא מתנגד לרפורמה שהוא עצמו ניסה להעביר לפני שני עשורים • בדרך, הוא יורה חצים על משרד התחבורה ומגן על התוכניות בשדה דב

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר • שתי השכונות בדרום תל אביב מושכות אוכלוסייה צעירה, אך רישום הנכסים בשפירא מעכב הליכי התחדשות עירונית ואת עליות המחירים

בדומה לשוק לוינסקי ולרחוב ויטל, העירייה מבקשת להפוך את שכונת פלורנטין לידידותית להולכי רגל על ידי ביטול חניות וסגירת הכביש לתנועת כלי רכב • העירייה: "על בסיס התגובות מהציבור נבדוק את עצמנו"

בירה צוננת וכריכים מעולים שמסתירים זיכרונות כואבים, בוטיק לגופי תאורה שמרכיבים כמו לגו והאופה שממתינים שעות בתור ללחמים שלו • ביקור בשכונת פלורנטין • חגית אברון תופרת יום

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • ריבוי הפרויקטים החדשים והקיפאון הכללי בת"א הביאו לכך שהדירות בפלורנטין עומדות ריקות ואינן נמכרות • המשקיעים עברו להתעניין בשכונות אחרות, ובשנה האחרונה נמכרו רק 60 דירות • "​אפשר לרכוש ב־3.5 מיליון שקל, דירות שנמכרו ב־4 מיליון ב־2022"

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • מי שהקים עם אחיו וחבר ילדות את רשת המרכולים התל אביבית, שנמכרה בכ־150 מיליון שקל, חולש כיום על פורטפוליו של מאות יחידות דיור בהקמה ונכסים מסחריים באותה עיר • בלינקיס: "אולי תהיה ירידה מסוימת במחירי הנדל"ן, אבל לאורך זמן אני חושב שהם יחזרו לטפס. זה לא כמו דימונה או חדרה, שם אפשר להפשיר עוד קרקע של 500 דונם לבנייה"

סביבת הריבית הגבוהה לא מרתיעה את היזמים: פרויקט פלורנטין סקוור ימומן בשוק החוץ־בנקאי בהיקף של 1.2 מיליארד שקל • חברת רובי קפיטל, בשיתוף מיטב ואיילון, תעניק את הליווי הפיננסי בריבית של עד 7.75% • הפרויקט בדרום ת"א יציע עירוב שימושים וכן שימור של בניין מפקדת "ההגנה"

השכונה בדרום העיר, שמשנה את פניה בשנים האחרונות, תהפוך למרחב מוטה הליכה - בחלקו מדרחוב סגור למכוניות ובחלקו ממותן תנועה • מה זה אמור לעשות לעסקים, לתושבים ולמחירים

מדובר בקרקע בשטח 6.3 דונמים בין הרחובות שניצלר ואליפלט, שעליה תוכל להקים אקרו פרויקט תעסוקה ומגורים בהיקף כ-27 אלף מ"ר • הקרקע שרכשה מקרן ריאליטי תאפשר לה לממש פרויקט עירוב שימושים נוסף, בן 80 אלף מ"ר

בניין שלם, המיועד לשימור, נמכר לאחרונה ברחוב הקישון 36, פינת רחוב וולפסון בתל אביב • אילו עוד בתים ודירות נמכרו והושכרו השבוע?

בחברת בולווארד טרה שיזמה את הפרויקט טוענים שקיימו מו"מ מול העירייה להוצאת היתרים במשך 5 שנים - ללא הצלחה • בעירייה טוענים מנגד: עשינו הכול על מנת לזרז ולקדם את הפרויקט • בחברה, שבין בעליה נמצא עמי פדרמן, מבטיחים: הכסף שהרוכשים הפקידו יוחזר במלואו

דוח של קרן המטבע הבינלאומית מראה ש-30%-40% מהשינויים במחירי הנדל"ן למגורים מושפעים מגורמים גלובליים • בתקופות מיתון ההשפעה החיצונית מתכווצת