קרקע

שני נכסים קטנים יחסית הם שהתחילו את כדור השלג בקבוצת מור, אבל הלוואת הענק שלקחה החברה לצורך רכישת הקרקע בשדה דב היא הבעיה הגדולה ביותר שלה • הבקשה של בנק לאומי לכינוס נכסים עלולה לגרום לאפקט דומינו, שלא יעצור רק בחברה אחת

מכרז "שירת הים" בשכונה הנמצאת בקו ראשון לים הסתיים עם מחירים של פחות ממיליון שקל ליחידת דיור, בעור רמ"י העריכה את המגרשים ב-1.5 מיליון שקל ליחידה

בהודעה לבורסה נכתב כי חנן מור בוחנת ליזום את המכירה לקבוצת רוכשים או לשותף "ואף החלה במגעים ראשוניים לייזום הפרויקט כאמור" • ב־2021 רכשה החברה את הקרקע ב־1.5 מיליארד שקל

מסמך שהוציאה המשנה ליועמ"שית, עו"ד כרמית יוליס, מיועד ליצור סדר סביב הענקת פטור ממכרז לקרקעות, ובפועל מעביר את כובד המשקל אל ועדת ההשגות הפועלת תחתיו • בשנת 2021 שווי הקרקעות שזכו לפטור ממכרז הגיע לכמעט חצי מיליארד שקל

ההשתתפות ב־150 מכרזי קרקע שאמורים להיסגר עד סוף הרבעון חסומה בפועל, ורבים אחרים נדחו • הסיבה: חוברות המכרז בהן מידע חיוני ליזמים טרם פורסמו, או דורשות עריכה מחדש • ברמ"י מסבירים: מדובר בתוצאה של שינוי נוסחת תשלומי הפיתוח שמוטלת על יזמי הנדל"ן

השבוע יתפרסמו שלוש סקירות משמעותיות: אחת של הכלכלנית הראשית ושתיים של הלמ"ס • וגם מכרז לכ־1,500 יח"ד בעכו

הכישלון במכרז זה מצטרף לכישלונם של שלושה מכרזים בשבוע שעבר - כולל מכרז בדימונה עם 1,122 יחידות דיור, גם הוא במחיר מטרה • האתגר הבא: מכרז בעכו עם קרוב ל־1,500 יח"ד שאמור להיסגר בעוד שבוע

האם הפעם ימצאו רוכשים לקרקעות "מחיר למטרה" בדימונה, ומה יעלה בגורל התנגדויות לשכונות בג'סר אל זרקא והוד השרון?

מחירי הקרקעות צונחים בעשרות אחוזים בחודשים האחרונים • מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל הכריז שהמשמעות היא ש"הקבלנים מעריכים שכשהדירות ישווקו, המחירים יהיו נמוכים יותר" • אבל המספרים מראים שירידה של 40% במחיר הקרקע משקפת דווקא יציבות במחיר הדירה • וגם: מי היו כוכבי השבוע

הזינוק בשווי של הקרקעות בשנים האחרונות חושף את בעליהם ואת היזמים להיטלי השבחה גבוהים - לפעמים הרבה מעבר למה שהם לקחו בחשבון • מה ניתן לעשות?

במשך שנים רשות מקרקעי ישראל ומועצת עמק הירדן דנות על גורל הקרקעות ביישוב הנטוש האון שעל שפת הכנרת • לאחרונה, חנוך דאום קנה בית במקום ב־8.3 מיליון שקל וסיפק קנה מידה לשווי של קרקעות המחלוקת, שהמועצה המקומית רוצה לחלק בזול בעיקר לבני המקום • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

ממכרזים המשלבים יחד קרקעות במרכז ובפריפריה, דרך הרחבת אזורי השיווק ב"מחיר מטרה" ועד הטבות מוגדלות לאוכלוסיות ספציפיות - כך מתכנן משרד הבינוי והשיכון לעורר את השוק הקפוא • מנכ"ל המשרד, יהודה מורגנשטרן: "נייצר אלטרנטיבה בפריפריה שתשפיע גם על המחיר במרכז"

בעוד שמכרזים לתעשייה ולמסחר זוכים להצעות - קרקעות למגורים, ובעיקר לבנייה רוויה, נשארות ללא הצעות • רנין עודה, המרכז הערבי לתכנון אלטרנטיבי: "רוב המכרזים הם לקבוצות רכישה, וזה לא תמיד מסתדר"

בפרק "הקצאת קרקע בפטור ממכרז לתעשייה ולתיירות" מציין מבקר המדינה כי בשנים 2017-2021 שווקו כ־5.55 מיליון מ"ר שטחי תעשייה ותיירות בפטור ממכרז – רובם המכריע לענף תעשייה • ערך הקרקעות היה 1.294 מיליארד שקל, אך התשלום למדינה עמד על 496 מיליון שקל בלבד

מכרזי "מחיר מטרה" האחרונים מלמדים על בלימת העלייה במחירי הקרקעות • מגרשים באשקלון למשל, משווקים בסכומים נמוכים בעשרות אחוזים ביחס לעבר

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • שליש ממגרש "הרב החלבן" שסמוך למחלף ארלוזורוב בת"א נמכר לאחרונה לפי שווי של 80 מיליון שקל, בעוד שלפני כשנתיים הוערך השווי ב־130 מיליון שקל • בענף סבורים כי עבודות המטרו, הריביות המזנקות וחוסר הוודאות בשוק השפיעו על המחיר