נתן חץ ממשיך במסע הקניות של נכסים מניבים בארץ. לאחר שרכש את חברת אמות השקעות תמורת 995 מיליון שקל, הגיע תורו של קניון מול הים באילת, הקניון המצליח בישראל לפי מדד של פדיון למ"ר.
ל"גלובס" נודע, כי נתן חץ רוכש ביחד עם חברת הביטוח מגדל, בראשות מנהל חטיבת הנכסים של מגדל, איציק יוכלמן, את חלקו בקניון של אריה דגן - 50%, תמורת 350 מיליון שקל. השלמת הרכישה מתבצעת בימים אלו.
אריה דגן ושותפו בקניון, אלי ישראלי, איגחו בשנה שעברה את הקניון בהנפקה פרטית לגופים מוסדיים, תמורת תזרים המזומנים של הקניון. הנפקת האג"ח, לתקופה של 15 שנה, נעשתה להחלפת חוב בנקאי.
מאחר והקניון מאוגח ל-15 שנה, דגן העניק לשניים הבטחת תשואה של 9% לתקופה של 10 שנים. את הבטחת התשואה, גיבה דגן בערבות כספית של 10% מסכום הרכישה. 35 מיליון השקלים הוקפאו כך שחץ ומגדל ישלמו 315 מיליון שקל ביום הרכישה.
קניון מול הים ממוקם בסמוך לחוף ביציאה הדרומית מאילת. הקניון הוקם ב-1996 ע"י חברת אופק רכסים שבבעלות ישראלי, שמשמש גם כמנכ"ל, ואיש העסקים אריה דגן.
עלות הקמת הקניון הייתה 35 מיליון דולר. הקניון בנוי מ-3 קומות מסחר בשטח כולל של 18,773 מ"ר, כאשר סך השטח המיועד להשכרה הוא 11 אלף מ"ר נטו.
הקניון הוא המוצלח בישראל מבחינת הביקושים לשטחים וגובה דמי השכירות למ"ר. לקניון 100% תפוסה, ועסקים רבים ממתינים בתור. דמי השכירות הממוצעים למ"ר הם 120-150 דולר למ"ר לעומת 90 דולר למ"ר בקניון איילון ו-100 דולר למ"ר ובקניון רמת אביב.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
