משקיע בריטי רכש מידי החברות גמול וגרופית 2,500 מ"ר, המושכרים לקו-אופ ירושלים בשני המרכזים המסחריים, אשר בבעלותן במודיעין. המשקיע ישלם כ-6.5 מיליון דולר בעיסקת תשואה, אשר תניב לו 8.6% בממוצע.
השטחים הושכרו לקו-אופ ירושלים בתקופה האחרונה, ומכירתם נעשית במסגרת מדיניות החברות, למכור את כלל שטחי המרכזים המסחריים במודיעין. בעיסקה הראשונה, קו-אופ ירושלים שכרה שטח של 1,400 מ"ר בשכונת קייזר במודיעין, ב-13.5 דולר למ"ר לחודש, בחוזה לתקופה של 10 שנים עם אופציה להארכה ל-10 שנים נוספות.
בנוסף, קו-אופ משלמת דמי ניהול של 3.5 דולר למ"ר לחודש וכן 6.75 דולר למ"ר לחודש עבור 150 מ"ר, המהווים שטחים טכניים המוצמדים לשטח ששכרה, וכן 200 דולר לחודש עבור שתי מקומות חנייה.
גרופית וגמול רכשו את המגרש מהמינהל בשלהי שנת 2004, וכיום יש בידיהן היתרי בנייה להקמת המבנה. השטח שהושכר לקו-אופ מהווה חלק ממרכז מסחרי בן 10 אלף מ"ר (עיקרי ושירות) הכולל 20 חנויות.
בעיסקה השנייה, רשת קו-אופ ירושלים שכרה מגמול וגרופית חנות נוספת במודיעין, בשכונת ציפורי, הממוקמת בחלק הצפון-מערבי של העיר.
קו-אופ שכרה חנות של 1,100 מ"ר ב-13.5 דולר למ"ר לחודש, ועוד דמי ניהול של 3.5 דולר למ"ר, בחוזה לתקופה של 10 שנים עם אופציה להארכה ל-10 שנים נוספות.
הרשת תשלם מחיר קבוע לכל אורך השכירות, כולל בתקופת האופציה. בנוסף, קו-אופ תשלם סכום חד-פעמי בסך של 150 אלף דולר, אשר ישולם במזומן, עבור הוצאות התאמה של המבנה לצרכיה.
המרכז בציפורי יכלול 2,400 מ"ר בשתי קומות, וייבנה על מגרש של 5.5 דונם, אותו רכשו לאחרונה שתי החברות במכרז של המינהל, תמורת 2.1 מיליון דולר, כולל פיתוח.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
