דלק בלרון בינלאומי, מקבוצת דלק נדל"ן 
, הודיעה היום כי השלימה את רכישתם של 30 מרכזי קניות ברחבי קנדה מידי רשת הדרגסטורים, ז'אן קוטו (Jean Coutu). תמורתה הכוללת של העיסקה מסתכמת בכ-435 מיליון שקל (כ-111.7 מיליון דולר קנדי).
חלקה בעיסקה של דלק בלרון בינלאומי, שביצעה את ההשקעה באמצעות חברה בת זרה, עומד על 45%.
ההסכם שנחתם עם הרשת הקנדית הוא מסוג Sell&Lease back, כך שמרכזי הקניות יושכרו בחלקם הגדול (45%) עד שנת 2020 לרשת ז'אן קוטו, שהינה רשת הדרגסטורים השנייה בגודלה בקנדה. הרשת מעסיקה למעלה מ-60 אלף עובדים ומניותיה נסחרות בבורסת טורונטו לפי שווי של למעלה מ-4 מיליארד דולר קנדי.
יתרת השטחים מושכרת לטווחים ארוכים לשוכרים שונים, כאשר שיעור התפוסה הנוכחי במרכזים עומד על 95%. מרכזי הקניות ממוקמים במחוזות קוויבק (26, מתוכם 16 בעיר מונטריאול), ואונטריו (4), והם משתרעים על פני שטח כולל של כ-70 אלף מ"ר.
בסך הכל, יניבו מרכזי הקניות דמי שכירות נטו בסך כולל של כ-33 מיליון שקל (כ-8.4 מיליון דולר קנדי). על פי ההסכם, יועלו דמי השכירות מדי שנה בשיעור של כ-1.4%.
העיסקה משקפת עבור הרוכשים תשואה שנתית ממוצעת של כ-7.5% ותשואה של כ-15% על ההון העצמי שהושקע ברכישה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
