הנהלת בנק הפועלים מנהלת מו"מ לשכירת 5,000 מ"ר במגדל סונול בדרך מנחם בגין בתל-אביב, לפי דמי שכירות של 10 דולר למ"ר ברמת מעטפת, כך נודע ל"גלובס". בנק הפועלים שוכר בבניין כ-2,500 מ"ר, וכעת הוא צפוי להגדיל את השטח. נכון להיום, הבנק שוכר שטח של כ-1,300 מ"ר בקומה ה-13 של הבניין, בדמי שכירות של 8 דולר למ"ר בחוזה ל-3 שנים, עם 4 אופציות בנות 3 שנים כל אחת. כן הוא שוכר 830 מ"ר בקומה הראשונה, בדמי שכירות של 6.5 דולר למ"ר, בחוזה ל-3 שנים, עם 3 אופציות להארכה בנות שנה כל אחת. שטח נוסף של 400 מ"ר המושכר לבנק הפועלים נמצא בקומה ה-12.
בניין סונול, בן 30 אלף מ"ר עילי ועוד 25 אלף מ"ר תת-קרקעי, נמצא בבעלות משותפת של משפחת רובינשטיין ובורוביץ'.
עוד נודע, כי משפחת בורוביץ' מנהלת בימים אלו מו"מ למכירת חלקם בבניין (50%) לפי שווי של 58 מיליון דולר. עד כה, מספר גופים מהגדולים במשק הציעו הצעות לרכישת הבניין, ביניהם קרן ריט לישראל בראשות עמיר בירם; חברת הביטוח מגדל, בשיתוף פעולה עם חברה נוספת, ואחרים. ההצעות אשר הוגשו ע"י אותם גופים משקפות שווי לבניין של 50-54 מיליון דולר לכל היותר. בנוסף, קיים ספק לגבי נכונותה של משפחת רובינשטיין לממש את חלקה בבניין בתקופה זו.
בניין סונול נחשב לבניין איכותי הבנוי ברמת גמר גבוהה, אולם מיקומו על ציר מנחם בגין מפחית במעט מערכו. יש להביא בחשבון, כי הבניין משווק בתקופה בה שוק המשרדים נמצא בשפל מחירים.
בין השוכרים בבניין ניתן למנות את: בנק דיסקונט השוכר 330 מ"ר בקומת הקרקע בחוזה ל-7 שנים, כאשר ב-5 השנים הראשונות ישלם דמי שכירות של 10 דולר למ"ר, ובשנתיים לאחר מכן ישלם 11 דולר למ"ר לחודש. כמו כן הבנק שוכר 430 מ"ר בקומה הראשונה, באותם התנאים, וכן הוא שוכר 1,260 מ"ר נוספים בקומה השביעית לפי כ-9 דולר למ"ר לחודש, בחוזה ל-3 שנים עם אופציות.
הקומה הרביעית, בשטח של 1,260 מ"ר, מאוכלסת ע"י חברת פאי פיננסים וחברת קיוקום, המשלמות דמי שכירות של כ-8 דולר למ"ר בחוזה ל-3 שנים.
שוכרת נוסף בבניין היא חברת כלל, השוכרת 1,260 מ"ר בקומה השישית, בדמי שכירות של 7 דולר למ"ר, בחוזה ל-7 שנים עם אופציה להארכה ב-3 שנים נוספות.
בית הביטוח הפנסיוני, בבעלות מנחם קלי, שכר כ-1,000 מ"ר בקומה 8, בדמי שכירות של 8 דולר למ"ר, בחוזה ל-5 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות.
הקומה העשירית מאוכלסת ע"י משרד עוה"ד סומך וקנבל אלייקים, המשלמים דמי שכירות של 10 דולר למ"ר.
הקומה ה-14 מאוכלסת ע"י מספר משרדי עו"ד, ביניהם: זאב שרף השוכר 318 מ"ר, שכטר וגזית שחר השוכרים שטחים דומים, בדמי שכירות של כ-10 דולר למ"ר לחודש, בחוזים ל-3 שנים.
קומה 21 מושכרת לעו"ד להב וסוכנות התיווך עטיה, בדמי שכירות ממוצעים של 13 דולר. קומה 24 מושכרת למשרד עוה"ד לוינבוק, השוכר 1,000 מ"ר בחוזה ל-4 שנים, עם שתי אופציות בנות 3 שנים כל אחת. לוינבוק ישלם ב-4 השנים הראשונות דמי שכירות של 12.5 דולר למ"ר. כן ישלם 14 דולר למ"ר בתקופת האופציה הראשונה ו-16 דולר למ"ר בתקופה האופציה השנייה, או על פי הערכת שמאי, לפי הגבוה מביניהם.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
