חברת ניסכור רכשה בשבוע שעבר את קניון קרית גת תמורת 40.44 מיליון שקל. כונס הנכסים של הקניון, עו"ד גיל הירשמן, שביצע את עיסקת המכירה, הגיש בסוף השבוע שעבר את החוזה לאישור בית המשפט המחוזי בחיפה. הקניון, ששטחו כ-5,000 מ"ר, נמצא בבעלות חברת ג.פ.ק, חברה-בת של קבן מהנדסים, בשליטת צבי ופורת קרבי.
ניסכור נמצאת בבעלות משקיע צרפתי, שהגיש את ההצעה הגבוהה ביותר במכרז שהוציא עו"ד הירשמן למכירת הקניון. ההערכה היא, כי נשיאת בית המשפט, בלהה גילאור, תאשר תוך זמן קצר את העיסקה, והמשקיע הצרפתי יוכל לקבל חזקה בקניון ולהפעילו.
מכירת הקניון במחיר שצוין תכסה כמחצית החוב לנושה, בנק פיתוח התעשייה. הבנק ביקש ביולי השנה למנות כונס לקניון, בשל חוב של 83 מיליון שקל. בבקשתו אמר הבנק, כי בשנת 2000 חתם עם היזמים על חוזה לליווי פיננסי לפרויקט, על סמך הערכתם, שההשקעה תגיע ל-55 מיליון שקל. בפועל, חרגה ההשקעה ב-30 מיליון שקל מן האומדן, והדבר הביא במישרין להוצאות מימון גדולות ולקשיים.
לאחר מינויו ככונס מינה עו"ד הירשמן את חברת יובלים לנהל את הקניון, שפעילותו הסדירה נמשכה גם בתקופת הכינוס. 95% משטחי הקניון מושכרים, בכ-900 אלף דולר לשנה. העיסקה כוללת גם קומת משרדים בת 850 מ"ר, שאינה מושכרת. הקניון נמכר במחיר שווה ערך ל-8.8 מיליון דולר, כך שמדובר בעיסקת תשואה לפי 10.2%. התשואה תגדל אם וכאשר תשכיר ניסכור את יתרת השטח המסחרי ואת המשרדים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
