חברת יורוקום תקשורת מנהלת מו"מ מתקדם לשכירת 4,500 מ"ר, ב-5 קומות במגדל B בפרויקט בנייני אור שברמת החי"ל בת"א, כך נודע ל"גלובס".
יורוקום מעוניינת בחוזה ארוך טווח לתקופה של 10 שנים, ובשל כך היא לוחצת את בעלת הבניין, רד בינת נכסים, להפחית במקצת בדמי השכירות. חברות אחרות השוכרות בבניין משלמות דמי שכירות של 12-15 דולר למ"ר וזאת בנוסף ל-120 דולר המשולמים בעבור מקום חניה תת-קרקעי.
פרויקט מגדלי אור, ישתרע עם סיום בנייתו על 72 אלף מ"ר בשני בניינים, מתוכם 38 אלף מ"ר משרדים ושטחי מסחר. המו"מ החל לאחר שמשא ומתן אחר, אשר התנהל בין יורוקום לחברת נוף הארץ, לשכירת 5,000 מ"ר ברחוב ראול ולנברג ברמת החי"ל, עלה על שרטון.
בהתאם להסכם הטיוטה, אשר סוכם בשלהי 2004, יורוקום התחייבה לשלם דמי שכירות של 11 דולר למ"ר לחודש, וכן 8,000 דולר לחודש עבור 4,000 מ"ר שטחי חנייה, בחוזה צמוד מדד לתקופה של 7 שנים. יורוקום הייתה צפויה לאכלס את הבניין בתחילת 2006. המו"מ בין יורוקום לבעלי הבניין נקלע לקשיים, בין היתר, בשל מחיר העיסקה, עיכובים בהיתרי הבנייה וכן בשל תנאים טכניים נוספים.
כשלון המו"מ עשוי להשליך באופן ישיר על עסקת התשואה ממארס, שעשתה חברת כלל אחזקות עם בעלי הבניין. כלל אחזקות רכשה במארס אשתקד שני בנייני משרדים במתחם רמת החי"ל תמורת 22 מיליון דולר. הבניינים, בשטח כולל של 12 אלף מ"ר, נרכשו בעיסקת תשואה ממוצעת של 8.5%.
העיסקה עם הכלל , לרכישת בניין נוף הארץ, הותנתה בכך, שיורוקום תשכור את הבניין בתנאים שהוזכרו. כעת, מתווך העיסקה, עמוס גלזר, מאנגלו סכסון מנסה למצוא שוכר חלופי, שייכנס בנעליה של חברת יורוקום.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
