מכלוף-דיין במו"מ להכנסת שותף למתחם 16 דונם מול קיבוץ החותרים

שווי הקרקע כיום, ללא תב"ע חדשה מאושרת, מוערך בכ-2.5 מיליון דולר, לפי 150 אלף דולר לדונם.

במקביל, מקדמים מכלוף ודיין תכנית לשינוי יעוד הקרקע, כך שניתן יהיה לבנות עליה חוות בריאות, או כפר נופש בסגנון כפר הנופש נואייבה. האדריכל ד"ר חיים רייטמן, הפועל במילאנו והתמחה בתכנון כפרי נופש בספרד, אמור להיות אדריכל הפרויקט. היזמים מעריכים, שאישור תב"ע על ידי הוועדה המקומית כרמלים יקפיץ את שווי הקרקע, ובהסכם עם הקונים יהיה סעיף המתייחס לכך.

המיוחד במתחם הוא, שזהו אחד המגרשים הבודדים באיזור הנמצא בבעלות פרטית, כמעט כל המגרשים על חוף הים נמצאים בבעלות מינהל מקרקעי ישראל.

יוסי מכלוף קנה מפרטיים, לפני 10 שנים, את המתחם, שהיה בן 36 דונם ברוטו, במחיר היסטורי. רכבת ישראל הפקיעה 20 דונם לצרכי מסילת הברזל, ונותרו 16 דונם. לפני 3 שנים נכנס קובי דיין כשותף ב-50%. היזמים מבקשים לאשר תב"ע שתתחשב בכך, ש-60% מהשטח המקורי הופקעו.

הבעיה העיקרית באישור תב"ע לכפר נופש היא התנגדות של ארגוני הירוקים, הדורשים להכריז על המתחם כשמורת טבע ולאסור כל בנייה. לטענתם, זהו איזור קינון של צבי ים, ויש להשאירו חפשי כדי לאפשר לצבות להטיל ביצים. הם מציעים להפוך את המתחם לאיזור תצפית על הצבים.

יוסי מכלוף הוא יזם נדל"ן, שבבעלותו בין היתר מגרש, המיועד לבניית מרכז מסחרי, על כביש הוד השרון-נתניה. קובי דיין פעיל בעיקר בפרויקטים של נדל"ן באלבניה.