ביהמ"ש חייב דיירים בגבעתיים לסלק חפציהם מגג בית משותף

הנאשמים טענו, כי רכשו את הגג ביחד עם דירתם מהקבלן, ורק בדיעבד ולאחר שנים רבות התברר להם כי הגג לא הוצמד לדירתם

ביהמ"ש המחוזי בת"א חייב את דליה ויהושוע שפלן לסלק את חפציהם מגג בית משותף ברחוב המרי בגבעתיים. דיירים בבניין טענו, כי המשיבים המחזיקים בדירה בקומה העליונה, השתלטו על מחצית הגג שמעל דירתם שהוא רכוש משותף. הנאשמים טענו, כי רכשו את הגג ביחד עם דירתם מהקבלן, ורק בדיעבד ולאחר שנים רבות התברר להם כי הגג לא הוצמד לדירתם.

המפקחת על רישום המקרקעין קבעה, כי המשיבים רשאים להמשיך ולעשות שימוש ייחודי בגג, שכן המערערים לא הוכיחו כי קיים צורך לעשות שימוש בגג. הדיירים לא השלימו עם פסק דינה של המפקחת והגישו ערעור לביהמ"ש המחוזי בת"א. השופטים עוזי פוגלמן, ניסים ישעיה ואילן שילה, קבעו כי המשיבים תפסו חזקה בלעדית בגג, שהוא חלק מהרכוש המשותף.

לדברי השופטים, את השימוש הייחודי שאותו עשו המשיבים בגג הבית, ניתן להגדיר כרישיון במקרקעין ללא תמורה, וכבר נפסק כי הרשאת חינם שכזו ניתנת לביטול. לדבריהם, על בני הזוג לפנות את כל חפציהם מהגג. עוד ציינו, כי המשיבים בנו את החדר על הגג ללא היתר בנייה ואף הוגש נגדם כתב אישום בשל אי ביצוע צו הפסקת עבודה. (ע"א 2816/03).