חברת דגם מערכות, הנמצאת בשליטת אשר ישראל, מכרה הבוקר (ב') את מבנה החברה בפארק התעשייה הצפוני של ראש העין, תמורת 47.2 מיליון שקל.
דגם מערכות מכרה את המבנה, בן 8 השנים בשטח של 8,000 מ"ר, ובמקביל חתמה על הסכם שכירות מהרוכש תמורת 4.35 מיליון שקל לשנה, לתקופה של 10 שנים. עבור הרוכש מדובר בעיסקה אטרקטיבית שכן התשואה בה נאמדת ב-9.21% בשנה.
דגם מערכות הודיעה בנוסף, כי מכירת המבנה לא תקנה לה רווח או הפסד כלשהו.
עסקאות מסוג זה מקובלות בעיקר בארה"ב. חברות אשר נהגו להחזיק בקרקע עליהם ישבו, הבינו שעדיף להן למכור את הקרקע ומיד לשכור אותה. בכך נהנות החברות ממזומנים המופנים לפעילות העיקרית של החברה, והקרקע עובר לידי גופי נדל"ן המתמחים באחזקה ובהשבחה.
לאחרונה, ניכר שהטרנד החדש מתחזק גם בישראל. חברת רובוגרופ ט.א.ק מכרה לקבוצת משקיעים את מתחם החברה באזור התעשייה אפק בראש העין, תמורת 37.3 מיליון שקל. במקביל, חתמה על חוזה שכירות עם הרוכשים, לפיו תשכור את שטחי המשרדים בהם היא פועלת. בעסקה זו, רובוגרופ משלמת עבור המשרדים דמי שכירות של 1.8 מיליון שקל בשנה, בחוזה לתקופה של 8 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות.
דוגמה נוספת לעסקה מסוג זה נחתמה ביולי 2005. עוגן נדל"ן מניב, הנמצאת בשליטת חברת אוסיף ואלוני חץ, רכשה מידי חברת תים מחשבים ומערכות, את בית תים בקרית אריה, פתח תקווה, תמורת 15 מיליון דולר.
הבניין בן 5 קומות וכולל 15 אלף מ"ר ברוטו לשימוש משרדי וקומת מרתף המיועדת לחניה. הבניין הושכר חזרה לתים ל-10.5 שנים, עם אופציה להארכת תקופת השכירות בתקופה של עד 6 שנים נוספות. ההכנסות משכ"ד בהתאם להסכם השכירות מסתכמות ב-1.35 מיליון דולר לשנה, צמוד למדד, ומשקפות תשואה של 9% על הרכישה.
דגם מערכות עוסקת בייצוא פרויקטים ממוחשבים עבור תעשיית החינוך בחו"ל.
מכירות החברה ברבעון הראשון של 2006 הסתכמו במיליון דולר, בהשוואה ל-3.3 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
החברה סיימה את הרבעון הראשון של 2006 עם הפסד של 1.2 מיליון דולר, לעומת רווח של 55 אלף דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
