ריט 1 
, קרן ההשקעות בנדל"ן, הודיעה היום (ד') על חתימת הסכם עקרונות לרכישת 50% ממתחם משרדים בצומת רעננה, מידי קבוצת היזמים, בראשות נחום עזרא וזאב גנות, שהקימה את הנכס ותישאר שותפה בו.
התמורה נקבעה לסך של כ-83 מיליון דולר, אשר תמומן מהונה העצמי של החברה ומחוב שיילקח בסמוך למועד התשלום. חלק החברה בדמי השכירות נטו מסתכמים בכ-6.9 מיליון דולר.
שטחו הבנוי של המתחם כולל כ-82,000 מ"ר, כ-2,800 מקומות חניה וזכויות בנייה נוספות.
הנכס מושכר בתפוסה מלאה. כ-57,000 מ"ר מהשטח מושכרים לחברת אמדוקס, ויתרת המתחם מושכר בעיקר לחברות נייס ומיקרוסופט.
כ-4,000 מ"ר צפויים להיבנות במהלך 2007 ומגדל משרדים נוסף, בשטח של כ-30,000 מ"ר, צפוי להיבנות בעתיד.
עם השלמת הרכישה יעמוד סך הנכסים של ריט 1 על למעלה מ-500 מיליון שקל.
השלמת העסקה כפופה להשלמת בדיקות נאותות, אישור האורגנים המוסמכים של הצדדים לעסקה ולחתימה על הסכם מפורט, הצפויה להיות בתוך 90 יום, אך עשויה להתארך, על פי תנאי ההסכם, עד לכ- 180 יום.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, מסר: "זוהי הרכישה הרביעית של הקרן מאז היווסדה באפריל השנה. מדובר ברכישה הגדולה ביותר שביצעה הקרן עד היום ובאחת מעסקאות הנדל"ן המניב הגדולות שבוצעו השנה בארץ. מתחם המשרדים הנרכש הינו ייחודי ואיכותי מפאת שטחו הגדול, איכות השוכרים ומיקומו האטרקטיבי בסמוך לצירי תנועה מרכזיים.
במתחם גלום פוטנציאל רב, הבא לידי ביטוי בין היתר באפשרות לבנייה נוספת. אנו שבעי רצון מקבוצת השותפים שלנו, בראשות נחום עזרא וזאב גנות, אשר הינה גוף יזמי - קבלני בעל ניסיון מוכח ואנו מאמינים כי שיתוף פעולה עימו עתיד להוות מקור לצמיחה עתידית נוספת."
סייד הוסיף, "לצורך רכישת המתחם נעשה שימוש בכל מקורותינו העצמיים, ולראשונה נסתייע במימון חיצוני. המינוף החיצוני יאפשר שיפור התשואה להון ומיקסום ערך לבעלי המניות. אנו ממשיכים לפעול ביתר שאת לאיתור נכסים מניבים איכותיים, המתאימים לאסטרטגיית ההשקעה של הקרן."
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
