דרמה ושינויים מהירים בענף הקניונים הישראלי. אמש (ד'), בשעה שמונה וחצי בערב הודיעו מנופים פיננסיים שבשליטת אברהם נניקשוילי וג'קי בן זקן ואלרוב נדל"ן שבשליטת אלפרד אקירוב על פיצוץ המו"מ לרכישת קניון השרון. 13 שעות מאוחר יותר, הבוקר (ה') בתשע וחצי, מתברר כי מאחורי דלתו של אקירוב הסתתר קונה אחר, איל הנדל"ן היהודי-בריטי ליאו נואי באמצעות החברה שבבעלותו, בריטיש-ישראל השקעות.
נואי ירכוש את הקניון בנתניה תמורת 344 מיליון שקל (בתוספת מע"מ ובתוספת הפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן ממארס 2007, המועד בו הודיעה אלרוב לראשונה על כוונתה למכור את הקניון) וירחיב את מספר הקניונים הנמצאים תחת האימפריה שלו ל-15. מחיר הרכישה זהה למחיר לפיו התנהל המו"מ עם מנופים.
בריטיש באמצעות חברה בת בשליטתה המלאה, מרכזי מסחר איזו-ריט הודיעה כי החתימה נעשתה לאחר מו"מ קדחתני שנמשך כל הלילה וכי היא רשאית להודיע על ביטול העסקה עד ליום ראשון הקרוב בצהריים במידה ויתברר לה עד אז, כי דמי השכירות הצפויים מהקניון על בסיס שנתי בהתאם לחוזי השכירות עם שוכרים אינם מגיעים ל-27 מיליון שקל (בניכוי עלויות תפעול והשכרה). בקניון, הממוקם ברחוב הרצל בנתניה, בסמוך לכניסה הצפונית לעיר, 15 אלף מ"ר של שטחי מסחר וחניונים הכוללים 700 מקומות חניה ו-120 שוכרים.
בריטיש תשלם היום (ה') 10% מהתמורה ושאר הסכום ישולם עד ה-18 בספטמבר השנה. בכוונת החברה הבת לממן את התמורה מהון עצמי או מהלוואה ממוסד פיננסי. מאלרוב נמסר כי עם מימוש המכירה, צפויה החברה לרשום רווח של 140 מיליון שקל.
בריטיש-ישראל, שהונפקה לפני כחודש בבורסה בתל אביב, נסחרת כיום לפי שווי שוק של 1.66 מיליארד שקל, פי 4 מהשווי בו נרכשה מנוחי דנקנר לפני 3 שנים, כשנקראה עדיין נכסי אזורים. מלבד הקניונים, החברה מחזיקה גם את פארק אזורים, פארק ההיי טק במערב פתח תקווה, הכולל 90 אלף מ"ר ודיור מוגן (מגדלי הים התיכון).
עמיר בירם, יו"ר ומנכ"ל בריטיש-ישראל, אמר ל"גלובס" כי העסקה יצאה לפועל תוך 12 שעות. "לאחר ששמענו שהעסקה עם מנופים נפלה, הבנו שהקניון מעניין אותנו, ראינו שהמספרים מסתדרים יפה, ועשינו מו"מ מהיר מאוד, כפי שאנחנו יודעים לעשות גם במקרים אחרים. יש לנו צוות שמוכן לכך בחברה, וידענו לקבל את ההחלטה. נכנסנו לעניין רק אתמול".
לדברי בירם החברה מעורבת גם בפרויקט איקאה בראשון לציון, שם החברה תנהל את השיווק ואת ניהול המתחם. לדבריו, למרות ששילמו מחיר זהה לזה שהוצע במנופים, "הסגירה המהירה נובעת כנראה מכך שאנחנו מסתכלים בצורה שונה מקבוצה אחרת. אנחנו מאוד ממוקדים בתחום שלנו בקניונים, מסחר ומשרדים, ויש יתרון לגודל וזריזות עסקית. הצעות לרכישת נכסים זורמות כל העת לחברה, כי נהיינו גורם דומיננטי כל הזמן".
החברה חולשת כיום על שטחי המסחר בקניונים הגדולים בישראל, ומלבד קניון השרון, לרשותה 14 קניונים נוספים בהם הגרנד קניון החיפה, הקניון הגדול בפתח תקווה, קניון רחובות (שהחברה רכשה השבוע את מלוא הזכויות בו מאמות), מלכת שבא באילת, לב חדרה, לב אשדוד ומתחם בילו סנטר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
